Решение от 20 октября 2014 года

    Дело № 2-1512/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.
 
    при секретаре Ануфриевой И.К.
 
    с извещением лиц, участвующих в деле,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Шляпина И. Н., Шляпина А. Н., Шляпина С. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Шляпины И. Н., А. Н., С. Н.обратились в суд с иском к КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 30.12.1998 года их родителям – Ш. Н. М., Ш. Г. П. по договору №.УН 1612/л/4 передали в частную собственность 2/3 доли квартиры, общей площадью 41,9 кв. м., в том числе жилой площадью 30,9 кв. м., расположенную в. , государственную регистрацию данный договор своевременно не прошел. 09.04.2007 года умер Ш. Н. М., 11.11.2007 года умерла Ш. Г. П.. Они, как дети наследодателей Ш. Н. М. и Г. П., являются наследниками первой очереди по закону, других наследников кроме них нет. Пройти государственную регистрацию части дома в настоящее время невозможно, так родители-Ш. Н.М. и Г.П. умерли. Они также не могут пройти государственную регистрацию 2/3 доли спорного жилого помещения, так как УН 1612/л/4 в настоящее время не существует. Кроме того, в договоре №. данный объект значится как квартира, а в техническом паспорте от 27 октября 2011 года названное домовладение указано как часть жилого дома, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м.. После смерти родителей они фактически приняли наследство, так как с момента смерти и по настоящее время они поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят ремонт. Фактически вступили во владение и приняли меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, они по договору №. от 30.12.1998г. приобрели 2/3 доли спорного жилого помещения и как наследники, после смерти родителей совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Просят суд признать за ними право собственности, в равных долях, на 2/3 доли части жилого дома, расположенного пгт.. , состоящего из двух комнат, общей площадью – 41,9 кв. м., в том числе жилой – 30,9 кв. м..
 
    В судебном заседании Шляпин А. Н., Шляпин С. Н. заявленные требования признали в полном объеме, просят суд признать за ними право собственности и за Шляпиным И. Н., в равных долях, на 2/3 доли части жилого дома, расположенного пгт.. , состоящего из двух комнат, общей площадью – 41,9 кв. м., в том числе жилой – 30,9 кв. м..
 
    В судебном заседании представитель Шляпина И. Н. – К..Н. Ю., действующая по доверенности, заявленные истцами требования поддержала в полном объеме, просит суд признать за Шляпиными И. Н., А. Н., С. Н. право собственности, в равных долях, на 2/3 доли части жилого дома, расположенного пгт.. , состоящего из двух комнат, общей площадью – 41,9 кв. м., в том числе жилой – 30,9 кв. м..
 
    Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района Соболев П.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признал полностью.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании ордера №. от 26 сентября 1978г. Ш. Г.П. и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная в п...
 
    На основании договора №. от 30.12.1998 года, заключенного между учреждением УН-1612/л/4 в лице начальника О.А. А. и Ш. Н.М., Ш. и членам его семьи –Ш. Г. П., Ш. И. Н., была передана в частную собственность квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 39 кв. м., расположенная п.. .
 
    Согласно техническому паспорту, выданному филиалом №18 БТИ г. Таштагола от 27.10.2011г., указанное жилое помещения значится как часть жилого дома, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилая площадь 30,9 кв.м, расположенной по адресу:. .
 
    Согласно справке, выданной ФСИН ГУ по КО ФКУ ИК-4 ГУФСИН по КО, квартира, расположенная в п.. , числилась на балансе Учреждения УН 1612/л/4 до 30.12.1998 года.
 
    09.04.2007 года умер Ш. Н. М., что подтверждается свидетельством о смерти (повтороное). от 15.03.2012 года.
 
    Согласно свидетельства о смерти (повтороное). от 15.03.2012 года Ш. Г. П. умерла 11.11.2007 года, а в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Шляпины И. Н., С. Н., А. Н. являются родными сыновьями Ш. Г. П. и Ш. Н. М., что подтверждается свидетельствами о рождении.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    После смерти Ш. Н. М. и Ш. Г. П. открылось наследство на принадлежащее им имущество, состоящее из 2/3 доли части жилого дома, общей площадью 41,9 кв. м, в том числе жилую площадь 30,9 кв. м., расположенного в пгт.. .
 
    Дети наследодателя Ш. Г. П. – Ш. А. Н., И. Н., С. Н., как наследники первой очереди по закону, фактически приняли наследство после смерти Ш. Г. П., приняли меры к сохранности имущества, поддерживают дом в надлежащем состоянии.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    При жизни наследодатель Ш. Г. П., принявшая наследство после смерти Ш. Н.М., владела 2/3 частью жилого дома как своей собственной, добросовестно, открыто, непрерывно до дня своей смерти.
 
    В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Срок владения Ш. Г. П. и Ш. Н.М. частью жилого дома как своей собственной прервался их смертью, после смерти Ш. Г. П. и Ш. Н.М. их дети – Шляпины А. Н., И. Н., С. Н. являются правопреемниками, а в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Поскольку Шляпины А. Н., И. Н., С. Н. являются правопреемниками наследодателей Ш.Г. П., владеют после ее смерти частью жилого дома как своим собственным, суд считает возможным присоединить ко времени владения Шляпиным А.Н., И.Н., С.Н.. частью жилого дома все время, в течение которого владела при жизни данной частью жилого дома Ш. Г. П. и Ш. Н.М..
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
 
    Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Поскольку Шляпин С. Н., А. Н., И. Н. добросовестно, открыто и непрерывно продолжают владеть после смерти своей матери- Ш. Г. П. недвижимым имуществом – частью жилого дома по ул.. как своей собственной, приняли все меры к сохранности данного имущества, то они, как считает суд, приобрели право собственности на данную часть жилого дома.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за Шляпиным И. Н., Шляпиным А. Н., Шляпиным С. Н. право собственности в равных долях, то есть на 2/9 доли за каждым от 2/3 доли части жилого дома, общей площадью 41,9 кв. м., жилой площадью 30,9 кв. м., расположенного в пгт.. .
 
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
 
 
    Судья А. А. Андреева