Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-513-14
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> районный суд<адрес>
в составе:
председательствующего В.М. Царева
при секретаре О.А. Садовской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Торгашина А.Н. о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Торгашина А.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном в <адрес> требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи купила квартиру в ЗАО «<данные изъяты>» по указанному адресу. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку отсутствуют все необходимые для этого право устанавливающие документы.
В судебном заседании истица требования, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Торгашина А.Н. по договору купли продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> у ЗАО «<данные изъяты>» Указанное подтверждается представленным в суд договором купли продажи.
Истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, поскольку не имеется всех необходимых для этого правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.
Право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано за ЗАО «<данные изъяты>»
Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст.6 закона, правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.
Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке установленном Законом.
ЗАО «<данные изъяты>» являлось собственником указанных объектов недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.
Торгашина А.Н. на законных основаниях приобрела указанную квартиру по договору купли продажи.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 54, 4 кв.м. расположенный по адресу:<адрес> за Торгашина А.Н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца, подачей апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд.
Председательствующий В.М. Царев
