Решение от 20 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «20» октября 2014 года                          г.о. Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2421/14 по исковому заявлению Исмаиловой Юлдузай Джурабаевны к УФМС РФ по Самарской области отдел по Ставропольскому району о признании строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исмаилова Ю.Д. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке по адресу: <адрес> - пригодным для постоянного круглогодичного проживания и регистрации истца и членов ее семьи по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца Вакина А.А. на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика УФМС по Самарской области отделение в Ставропольском районе, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Третье лицо – представитель НСТ «Мелиоратор», о дне слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
 
    Суд, выслушав представителя истца Вакину А.А., исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Исмаиловой Ю.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок назначение: земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, Исмаиловой Ю.Д. на праве собственности принадлежит садовый дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>
 
    Согласно сообщению Отделения УФМС в Ставропольском районе от ДД.ММ.ГГГГ Исмаиловой Ю.Д. отказано в регистрации по месту постоянного проживания в жилом помещении по вышеуказанному адресу, так как в свидетельстве о государственной регистрации права назначение объекта права указано как нежилое строение.
 
    Из справки МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исмаилова Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения в реестре собственников не значится и право приватизации в г. Тольятти не использовала.
 
    Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и садовый дом, зарегистрированы на праве собственности за Исмаиловой Юлдузай Джурабаевны.
 
    Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения бороны страны и безопасности государства.
 
    Действующее Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст. 263 ГК РФ), а также соблюдение требования п.2 ст. 260 ГК РФ об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.
 
    Согласно п. 1 ст. 673 ГК пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст.15 ЖК РФ под жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В соответствии с п.12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение).
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В Постановлении Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.
 
    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение без права регистрации на проживание имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому заключению № по результатам обследования жилого строения по адресу: <адрес>, строение возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены. Строение оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно- эпидемиологических требований по охране здоровья людей и не противоречит основным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный 2 этажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам СанПин.
 
    При таких обстоятельствах, а также учитывая капитальный характер постройки дома, в котором проживает Исмаилова Ю.Д., предназначенного для проживания во все сезоны года, наличие электроснабжения, водоснабжения, основных инженерных систем, нахождение земельного участка в границах населенного пункта, отсутствие регистрации по месту постоянного проживания лишает его возможности реализовать свои конституционные права, следует удовлетворить исковые требования и признать жилой дом пригодным для проживания.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Исмаиловой Ю.Д. удовлетворить.
 
    Признать садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на садовом земельном участке, по адресу: <адрес>- пригодным для постоянного круглогодичного проживания.
 
    Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать Исмаилову Юлдузай Джурабаевну и членов ее семьи по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья -