Решение от 20 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года г.Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    истца Козлова В.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности Смирнова В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2014 по иску Козлова Виктора Николаевича к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
 
установил:
 
    Козлов В.Н. обратился в суд с иском, указывая, что зарегистрирован и проживает с племянницей Чукановой Е.Е. и ее сыном ФИО5 в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является истец. До вселения истца в квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома, предыдущими жильцами была увеличена общая и жилая площади квартиры за счет возведения холодной пристройки и демонтажа каменной печи. В настоящее время истец решил приватизировать квартиру в связи с чем, возникла необходимость надлежащим образом узаконить самовольную перепланировку и просил сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Козлов В.Н. исковое заявление поддержал, просил суд его удовлетворить, пояснив, что перепланировку произвели предыдущие жильцы.
 
    Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнов В.М. в судебном заседании исковое заявление Козлова В.Н. признал, не возражал против его удовлетворения.
 
    Третье лицо Чуканова Е.Е., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что с решением суда согласен.
 
    Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справки-паспорта на <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, выстроена холодная пристройка лит.а, разрешение не представлено.
 
    В материалах дела имеется копия инвентарного плана строения лит.А домовладения № расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на котором значится холодная пристройка лит.а, в размерах аналогичным отраженных в справке-паспорта.
 
    По заключению о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве холодной пристройки лит.а, примененные для строительства материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии со СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СниП 3.03.01-87 № «Несущие и ограждающие конструкции». Холодная пристройка лит.а пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, эксплуатация не представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Нанимателем указанного жилого помещения, согласно выписки из лицевого счета № является Козлов В.Н., количество проживающих 3 человека, что также подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    При изложенных данных, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: