Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-3459/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года город Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.А.,
при секретаре Алексеевой А.В.,
с участием представителя истца Бутырской П.Б., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ТСЖ «Чайковского-2» к Балашовой В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Чайковского-2» обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением о взыскании с ответчика Балашовой В.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копейки.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Балашова В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования закона об обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг Балашова В.П. не выполняет, ее долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> копейка.
О необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ответчик неоднократно предупреждалась, однако до настоящего момента задолженность ею не погашена, в связи с чем, ТСЖ «Чайковского-2» обратилось в суд с настоящим иском.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением от 19 августа 2014 года судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная помимо истца в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела по существу истцом ТСЖ «Чайковского-2» представлено суду ходатайство об увеличении исковых требований, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которой составляет <данные изъяты> копеек, долг по оплате капитального ремонта – <данные изъяты> копеек, пени – <данные изъяты> копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты>
<данные изъяты> копеек. Также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Заявление истца об увеличении исковых требований принято судом к своему производству.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Чайковского-2» Бутырская П.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом и уточненном заявлениях. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Балашова В.П. в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила. Судебные повестки, направленные дважды в адрес ответчика возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «за истечением сроков хранения», что расценивается судом как отказ от получения судебных повесток. Таким образом, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст.117 ГПК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.
Заслушав представителя истца ТСЖ «Чайковского-2» Бутырскую П.Б., действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик Балашова В.П. Кроме нее в квартире также зарегистрирована и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из ЕГРП, они являются собственниками данной квартиры в ? доле каждая.
Управление домом № по пр-ту Чайковского в городе Твери осуществляет Товарищество собственников жилья «Чайковского-2».В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.290 ГК РФ внутридомовые инженерные коммуникации, места общего пользования, придомовая территория относится к имуществу собственника квартиры, которое находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме. На основании ст.249 ГК РФ издержки по содержанию и сохранению имущества находящегося в общей долевой собственности несет собственник.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательным.
Исходя из содержания ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или не пользуются собственники, наниматели и иные лица своими помещениями. Поэтому за данные услуги собственники обязаны производить оплату в полном объеме даже в случае, когда они не пользовались своими помещениями.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Балашовой В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за оказанные услуги не производилась.
Согласно произведенному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет <данные изъяты> копеек, из которых долг по уплате коммунальных платежей <данные изъяты> копеек, долг по оплате капитального ремонта <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> копеек.
Ответчиком данный расчет не оспорен, является верным, не противоречит закону. Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.
Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в сумме <данные изъяты> копеек, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца, связанные с рассмотрением дела состоят из расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Расходы истца за услуги представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
При определении размера расходов, подлежащих взысканию в счет оплаты услуг представителя, суд учитывает объем помощи представителя, время оказания помощи, сложность дела, а также учитывает принцип разумности и справедливости и в связи с этим считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты понесенных расходов, связанных с оплатой услуг представителя <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Чайковского-2» к Балашовой В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени, удовлетворить.
Взыскать с Балашовой В.П. в пользу ТСЖ «Чайковского-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Балашовой В.П. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2 310 рублей 40 копеек.
Ответчик не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2014 года.
