Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело 2- 2874/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Ивановой А.А., при секретаре Нестеренко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оверина С.А. к Филипповой Н.Ф., Буровой Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Оверин С.А. обратился с иском к Филипповой Н.Ф., Буровой Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку является собственником дома расположенного по адресу: городской округ <адрес>, который он купил у Филипповой Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ году, согласно договора купли продажи ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета и освободить дом.
Где в настоящий момент проживают ответчики он не знает, тем самым ответчики прекратили с 2008 года право проживания в доме.
Представитель истца Насонова Т.Н. поддержала требования истца в полном объеме.
Истец Оверин С.А. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Филиппова Н.Ф. и Бурова Е.В. в суд не явились, место жительства их неизвестно.
Согласно ст.50 ГПК РФ: Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно…
Представитель ответчика – адвокат Борской юридической консультации Иванова А.А. с иском не согласна, считает, что необходимо установить место жительства ответчиков, без установления данного факта будет нарушено право на защиту ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, адвоката, свидетеля Никитина В.В., суд приходит к следующему:
Согласно ст.30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В суде установлено, что ответчики Филиппова Н.Ф. и Бурова Е.В. не являются членом семьи собственника Оверина С.А. и не были членом его семьи, фактически не проживают в доме с 2008 года.
Собственником дома по адресу: <адрес> является истец Оверин С.А.
Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л-д5).
Кроме того, согласно пояснений свидетеля Никитина В.В. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в 2008году, с 2008 года ответчики в доме не проживают.
Как установлено в судебном заседании, в спорном доме зарегистрированы Филиппова Н.Ф. и Бурова Е.В.
Согласно пояснений представителя истца стороны совместно не проживают, со слов представителя истца место жительства ответчиков и адрес проживания не известен.
Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчики будучи зарегистрированными в спорном доме, не проживают в нем, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем и прекратили право проживания, пользования жилым помещением.
На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Оверина С.А. удовлетворить.
Филиппову Н.Ф., Бурову Е.В. признать прекратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из указанного дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.
Судья А.Н.Кандалина
Не вступило в законную силу
