Дата принятия: 20 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"20" октября 2014 года г.Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,
при секретаре Степановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4868/14 по иску Михайловой Е.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Воронова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. В квартире по адресу: <адрес> проживают Михайлова Е.В. и Воронов М.А., которые занимают комнату № в которой зарегистрирована истица с 30.05.1984 г. Несовершеннолетний сын зарегистрирован по адресу: <адрес>, но проживает вместе с матерью. 29.01.2013г. истица обратилась с пакетом документов на приватизацию в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 11.04.2013 г. ДУИ г.о.Самара отказал истице в приватизации по причине произведенной в квартире перепланировки. Спорная квартира является коммунальной, каждая комната имеет отдельную нумерацию. Согласно техническому паспорту перепланировка зафиксирована в квартире № собственником которой является Шавшуков Г.А. Истица с сыном право на приватизацию не использовали. Просят признать за Михайловой Е.В. право собственности на 17/124 долей и за Вороновым А.М. на 17/124 долей, что соответствует № в праве общей долевой собственности на №, общей площадью 114,8 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Михайлова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Геворгян О.С., исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Шавшуков Г.А. в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 24.11.2011 г. является Воронова Е.В. (л.д.28-31).
На имя Вороновой Е.В. на квартиру по вышеуказанному адресу отрыт лицевой счет № (л.д.26).
Воронова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в № по адресу: <адрес> 30.05.1984 года (л.д.9).
Воронов А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.04.2004 г. (л.д.14).
Согласно техническому заключению от 22.01.2013 г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Вороновой Е.В. и Воронову А.М. принадлежит № площадью 17,2 кв.м., что соответствует 17/62 долям (по 17/124 доли каждому) в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.4-7).
При обращении в ДУИ г.о.Самара с заявлением о приватизации занимаемой ей жилой площади по адресу: <адрес> Михайлова (Воронова) Е.В. получила отказ по причине наличия перепланировки (л.д. 15-17).
Как усматривается из технического паспорта в <адрес> произведена перепланировка (л.д.10-13).
Решением Кировского районного суда от 05.09.2014 г. требования Шавшукова Г.А. к Администрации г.о.Самара, ДСиА г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворены, жилое помещение, соответствующее 7/62 долям (одной комнате), в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> сохранено в перепланированном состоянии (л.д.41-44).
Воронов А.С., Михайлова Е.В. право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовала (л.д.8,18).
Департаментом семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара Вороновой Е.В. было дано согласие на заключение договора передачи в собственность комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> включением в указанный договор несовершеннолетнего Воронова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учитывая, что несовершеннолетний проживает в приватизируемой квартире (л.д.23).
В связи с заключением брака с Михайловым А.С. Вороновой Е.В. присвоена фамилия Михайлова (л.д.21).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Суд считает, что истцы занимают указанную комнату на законных основаниях, на их имя открыт лицевой счет, истцы своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, право на приватизацию не использовали, следовательно, имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность комнату по вышеуказанному адресу.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность указанного жилого помещения, не может быть нарушено.
Ссылку ответчика на то обстоятельство, что в спорной коммунальной квартире произведена перепланировка, в связи с чем приватизации комнаты, занимаемой истицей, невозможна, суд считает несостоятельной, поскольку судом установлено, что перепланировка произведена не в комнате № занимаемой истицей, а в комнате № принадлежащей Шавшукову Г.А. Наличие перепланировки в коммунальной квартире не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований Михайловой Е.В., поскольку перепланировка, произведенная Шавшуковым Г.А. узаконена, что подтверждается вступившим в силу решением Кировского районного суда г.Самара от 05.09.2014 г.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по комнате не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Михайловой Е.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Воронова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Михайловой Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 17/124 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует одной комнате № жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 24,3 кв.м., в пятикомнатной коммунальной <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Воронова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 17/124 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует одной комнате № жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 24,3 кв.м., в пятикомнатной коммунальной <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено: 24.10.2014 г.
Судья: Н.В.Финютина
