Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело №2-1939/2014
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
20.10.2014 г. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,
при секретаре Барановой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой Л. Ф. к администрации Татарщинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Аксёнова Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Татарщинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с сохранением его в переоборудованном состоянии. В обосновании заявленного требования указав, что истец является наследником имущества умершего дд.мм.гггг <данные изъяты> А. В наследственное имущество входит жилой дом, который принадлежал наследодателю на основании разрешенного строительства дд.мм.гггг При жизни А. за ним не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке. После смерти супруга истец владеет и пользуется жилым домом до настоящего времени, считается принявшим наследство, но оформить свои наследственные права не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того, по сведениям технического паспорта на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг помещение <данные изъяты> значится переоборудованным без соответствующего разрешения. Переоборудование помещения было произведено А.., но при жизни им не узаконено, в связи с чем истец не имеет возможности узаконить произведенное переоборудование унаследованного жилого дома.
Истец Аксёнова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.
Глава Татарщинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований относит на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус <адрес> и <адрес> Полякова А.Ю. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Потлова Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
дд.мм.гггг умер А. данный факт подтверждает свидетельство о смерти №, выданное администрацией <данные изъяты> (актовая запись № от дд.мм.гггг года).
После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследником А. по закону является <данные изъяты> истец Аксёнова Л.Ф., которая приняла наследство после смерти А.., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг года, выданным нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Аксёновой Л.Ф.
Согласно выписки из книги похозяйственного учета № Татарщинского сельсовета <адрес>, жилой дом по вышеуказанному адресу значится за А. на основании разрешенного строительства дд.мм.гггг
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на дд.мм.гггг года, общая площадь жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>
Согласно технического заключения <данные изъяты>», переоборудование холодной пристройки в жилую <данные изъяты> не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома в целом. Строительные конструкции обследуемого жилого дома отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома по <адрес> № в <адрес> после переоборудования холодной пристройки в жилую литера А2 возможна.
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, а также переоборудованием жилого дома без соответствующего разрешения.
Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аксёновой Л. Ф., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, с сохранением его в переоборудованном состоянии.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Аксёновой Л. Ф. на вышеуказанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20.10.2014 года.
Судья: С.К. Тришин
