Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело №2-482/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Парфеньево 20 октября 2014г.
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
при секретаре МИРОНОВОЙ С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАВРИЛОВОЙ Л. А. к администрации Николо-Поломского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
ГАВРИЛОВА Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что данная квартира была предоставлена её семье совхозом «Правда» в 1991г.
ДД.ММ.ГГГГг. между их семьей, т.е. Гавриловой Л.А., ФИО1 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО2 (дочь) и ТОО «Правда» в лице директора ФИО4 был заключён договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан (договор приватизации) на указанную квартиру, который был зарегистрирован в администрации Парфеньевского района 05.07.1993г.
Но в договоре допущены существенные ошибки: сокращено название посёлка; указанная в договоре площадь квартиры не соответствует фактической; договор оформлен разными почерками и разными чернилами; договор подписан не всеми заинтересованными лицами.
В данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают она и её дочь ФИО3
Вторая дочь проживает отдельно.
В приватизации участвовал её бывший муж ФИО1, который снялся с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. и в настоящее время его место нахождения ей неизвестно.
С момента заселения и по настоящее время она содержит квартиру, осуществляя необходимый капитальный и косметический ремонт.
Поскольку надлежащим образом собственность на квартиру не оформлена, в настоящее время её дети отказываются от участия в приватизации в её пользу, она просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней.
В судебном заседании ГАВРИЛОВА Л.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям и просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Ответчик - администрация Николо-Поломского сельского поселения в суд своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск признают в полном объёме.
Третьи лица: ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В деле имеются заверенное согласие от них на приватизацию квартиры ГАВРИЛОВОЙ Л.А., сами они от приватизации отказываются в её пользу.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.
В судебном заседании установлено следующее:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности совхоза «Правда». Затем в связи с аграрной реформой и реорганизацией совхоза квартира перешла в собственность ТОО «Правда», являющегося правопреемником совхоза «Правда». В свою очередь ТОО «Правда» было реорганизовано в СПК «Правда», которое ликвидировано по решению Арбитражного Суда.
Исходя из п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
ГАВРИЛОВА Л.А. является нанимателем социального жилья, что подтверждается договором на приватизацию.
В силу Закона о приватизации все члены семьи нанимателя имеют равные права по приватизации жилья.
В то же время в соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Заинтересованные лица (члены семьи истца) заявили об отказе от участия в приватизации.
Данные заявления являются их собственным волеизъявлением и свидетельствуют о нежелании участвовать в юридическом оформлении прав, т.е. об отказе от права собственности.
Бывший муж истицы ФИО1 снялся с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. и с тех пор в квартире не проживает, членом семьи истицы больше не является.
Поскольку договор приватизации был заключён с существенными нарушениями, не подписан всеми сторонами договора, что лишает данный договор юридической силы как правоустанавливающего документа, а потому указанный договор не порождает никаких юридических последствий и прав собственности на квартиру.
Однако провести бесплатную приватизацию квартиры истец не имеет возможности из-за отсутствия второй стороны договора, квартира не передана в муниципальные органы власти, т.е. нарушено право Гавриловой Л.А. на бесплатную приватизацию квартиры.
Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у истца права на бесплатную приватизацию жилья, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру (литера А, инвентарный № №),
расположенную по адресу: <адрес>,
за ГАВРИЛОВОЙ Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос.<адрес>, проживающей по адресу: <адрес>.
Квартира расположена в одноэтажном деревянном здании.
Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, из них:
площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м.
Площадь неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)
