Решение от 20 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новопавловск 20 октября 2014 года
 
    Кировский районный суд Ставропольского края в составе судьи Гавриленко О.В., при секретаре Польщиковой Н.В., с участием истца Гонеева Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гонеева Ю.В., представителя ответчика ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» Нуралиевой Т.В., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гонеевой Е.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гонеевой Ю.В. к ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района», Министерству имущественных отношений Ставропольского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
 
        что истец в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района», Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании права собственности на <адрес> порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 11,0 кв.м.
 
    В настоящее время она совместно с дочерью проживают в указанном жилом помещении, на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенного с ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района», на неопределенный срок. Здание по <адрес> было построено в 1977 года под нужды общежития, в дальнейшем, в 1995г. здание общежития было передано в муниципальную собственность Администрации г.Новопавловск, передаточных актов не сохранилось, в специализированный жилищный фонд общежитие не включалось и статус общежития ему не присваивался. В настоящее время здание по <адрес> находится в реестре государственного имущества Ставропольского края и числится на балансе ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района», которое отказывает в заключение договора передачи жилого помещения в собственность. Они прописаны и проживают по указанному адресу, несут бремя его содержания, производят необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Поэтому просят признать право собственности в 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес>.
 
        В судебном заседании Гонеева Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
        Представитель ответчика ГУП Ставропольского края «ЖКХ Кировского района» - Нуралиева Т.В. в судебном заседании пояснила, что общежитие по адресу <адрес> таковым уже не является. Жильцы сами оплачивают коммунальные платежи, согласно договора социального найма, несут бремя содержания квартир и мест общего пользования.
 
        Министерство имущественных отношений Ставропольского края в своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения.
 
         Согласно сообщениям ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения о правообладателях на объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес> отсутствуют.
 
    Правовой статус здания, расположенного по адресу:<адрес> определен судом из следующих документов.
 
    Согласно акта от 10.03.1995 года здание общежития, расположенного по адресу <адрес> передано предприятием КПП «Кировский» на баланс администрации муниципального образования.
 
    Решением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от 01.12.1995 года общежитие, расположенное по <адрес> передано с баланса Новопавловской городской администрации на баланс многоотраслевому производственному объединению коммунального хозяйства Кировского района, о чем 01.12.1995 года составлен акт приема – передачи.
 
    Согласно выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> числится как государственное имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения на балансе ГУП «ЖКХ Кировского района». Принято в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с постановлением Губернатора СК от 04.03.97 г. № 134 и внесено в реестр в соответствии с постановлением Правительства СК от 26.12.98 г. № 228-п «Об организации учета и ведения реестра государственного имущества СК».
 
    Согласно сообщения администрации г. Новопавловск за исх. № от 12.05.2011 года, администрация МО г.Новопавловск не располагает сведениями о включении общежития, расположенного в <адрес> в специализированный жилищный фонд и присвоении ему статуса общежития, не регулирует заселение жильцов в жилой дом.
 
    Из сообщения министра имущественных отношений Ставропольского края № от 12.04.2011 года следует, что решение об изменении статуса объекта жилого фонда, отнесенного к государственной собственности Ставропольского края, осуществляется комитетом Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству.
 
    Согласно сведениям ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» решение о присвоении статуса общежития, дому № по <адрес>, после передачи его от ОАО «КПП Кировский» в муниципальную собственность <адрес> и из муниципальной собственности в собственность Ставропольского края, на баланс ГУП Ставропольского края «ЖКХ Кировского района» не принималось.
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (общежития), выполненным Новопавловским филиалом ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» 28.07.2006г., по адресу <адрес> комната № изолированная, общей и жилой площадью 11,0 кв. м.
 
    Из указанных письменных доказательств и пояснений сторон, судом установлено, что здание по адресу: <адрес> находилось до приватизации на балансе государственного предприятия «КПП «Кировский» как общежитие. В дальнейшем, после приватизации предприятия, здание на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» передано в собственность администрации г. Новопавловск, которая передала его в государственную собственность Ставропольского края. При этом, после передачи здания в государственную собственность, указанному зданию статус общежития, т.е. специализированного жилищного фонда не присваивался в установленном законом порядке, а потому указанное здание утратило статус общежития в силу закона и к нему должен применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Кроме того, из указанных правоустанавливающих и технических документов, пояснений истца и представителя ответчика судом установлено, что жилое помещение в виде жилой комнаты № - представляет собой изолированное жилое помещение, с отдельным входом и фактически является отдельной 1-х комнатной квартирой в здании, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что основанием для вселения Гонеева Е.И. в общежитии явилось решение административной комиссии от 10.02.2005 года, в соответствии с которым 10.09.2007 года заключен договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда, на комнату № <адрес>. Договор заключен между ГУП Ставропольского края «ЖКХ Кировского района», как наймодателем с одной стороны и Гонеева Е.И., как нанимателем.
 
    Факт проживания и регистрации по месту жительства соистцов по адресу: <адрес> подтверждается адресными справками УФМС по Ставропольскому краю в Кировском районе.
 
         Таким образом, из указанных письменных доказательств судом установлено, что с 10.09.2007 года истец является нанимателями жилого помещения, комнаты № <адрес>, на основании договора социального найма, оплачивая коммунальные услуги этого помещения и проживая постоянно по этому адресу.
 
    Из Распоряжения Министерства имущественных отношений Ставропольского края № от 16 сентября 2014 года, следует о внесении изменения по объекту недвижимого имущества: вместо «Общежитие», расположенное в <адрес> общей площадью 1238,10 кв.м. указано «Многоквартирный жилой дом».
 
        Согласно сведениям ГУП ЖКХ Кировского района от 29.09.2014 года Гонеева Е.И. и Гонеева Ю.В. в приватизации жилья в Кировском районе не участвовали, право на приватизацию не использовали.
 
    В соответствии с п. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
 
    Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Гонеева Е.И. и Гонеева Ю.В. ранее в приватизации участия не принимали, и поэтому за ними необходимо признать право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В связи с тем, что истец не заявила требование о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины при подаче иска, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчиков.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 164 ч.1, 217 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гонеевой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гонеевой Ю.В. к ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района», Министерству имущественных отношений Ставропольского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Гонеевой Е.И. и Гонеевой Ю.В. право собственности в 1/2 доле за каждой на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, общей и жилой площадью 11,0 кв.м., в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья          Гавриленко О.В.