Решение от 20 октября 2014 года

Дата принятия: 20 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
 
    при секретаре Исхаковой Г.Р.,
 
    с участием представителя истца Батыршиновой Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчицы Коренько Н.В.,,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» к Коренько Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратилось в суд с иском к Коренько Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга на основании договора уступки прав требования (цессии) № 3 от 01.05.2012 г., заключенного между ОАО «АМЖКУ» и ООО Управляющая Компания «ПРОГРЕСС». Ответчик Коренько Н.В. проживала в жилом помещении <адрес> что подтверждается Решением Нижневартовского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ответчиком и открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» договор на предоставление коммунальных услуг не заключался. В соответствии с п. 6, 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Отказа от ответчика на прекращение поставки коммунальных услуг не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считать конклюдентными действиями. Иные потребители коммунальных услуг, кроме ответчика отсутствуют. На основании ст. ст. 153; 155 Жилищного кодекса РФ, являясь получателем жилищно- коммунальных услуг, ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги и имеет задолженность. Размер скопившейся задолженности ответчика перед ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейка, сумма начисленной пени на основании ч. 14 ст. 155 ГК РФ составляет <данные изъяты> копейка. Кроме того, ответчик на основании письма Главы гп. Новоаганск от ДД.ММ.ГГГГ № временно, без заключения договора социального найма, - вселялась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Размер скопившейся задолженности ответчика перед ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки. Сумма начисленной пени на основании ч. 14 ст. 155 ГК РФ составляет <данные изъяты> копейки. Просят суд взыскать в пользу истца ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» с ответчика Коренько Н.В.: 1) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> копейка, сумму пени <данные изъяты> копейка; 2) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копейки, сумму пени <данные изъяты> копейки, а также понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца Батыршинова Т.Н. обосновала требования изложенные в исковом заявлении и дополнительно пояснила суду, что квартира № находилась в резерве администрации Нижневартовского района, бухгалтерия ОАО «АМЖКУ» направила счета-фактуры для возмещения понесенных ими затрат по его содержанию, однако к оплате данные документы приняты не были. В связи с тем, что ответчик не исполнила условия коммерческого найма и не выписались из занимаемого жилого помещения после сдачи ключей. К оплате резервного жилья счета-фактуры стали приниматься только после снятия ответчика и членов ее семьи с регистрационного учета в судебном порядке. Считают, что требования ООО «УК «ПРОГРЕСС» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными.
 
    Ответчик Коренько Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, предоставила при этом суду свои расчеты и отзыв на исковое заявление. Считает, что она действительно не до конца исполнила требования условий договора коммерческого найма, т.к. несвоевременно снялась с регистрационного учета. Признает задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> без учета водоснабжения и водоотведение.
 
    Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. Новоаганск и Коренько Н.В. заключен договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилого фонда по адресу: <адрес>, для проживания с правом регистрации по месту жительства.
 
    Срок найма жилого помещения, устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Фактически истица проживала в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
    Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Коренько Н.В. сдала, а представитель администрации городского поселения Новоаганск принял жилое помещение по адресу: <адрес> Комплект ключей передан представителю администрации городского поселения Новоаганск.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коренько Н.В. проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате и коммунальным услугам в период по ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
 
    На момент передачи жилья ответчиком были произведены все расчеты по квартплате и коммунальным платежам, на что имеется справка от обслуживающей организации ОАО «АМЖКУ» (копия справки прилагается).
 
    Ответчиком также была произведена сверка взносов по договору аренды (коммерческого найма). Задолженность в сумме <данные изъяты> руб. она погасила (копия квитанции прилагается).
 
    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № обслуживающая (на тот момент) организация ОАО «АМЖКУ» администрацией городского поселения Новоаганск была уведомлена об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> (копия письмо прилагается).
 
    В связи с тем, что в дальнейшем, после сдачи ключей от квартиры №, ответчица проживала на съемном жилье и не имела возможности сняться с регистрационного учета, она оставалась зарегистрированной в квартире №
 
    Данный факт в судебном заседании ответчик не оспаривала.
 
    Суд считает, что ответчица действительно не до конца исполнила требования условий договора коммерческого найма, т.к. несвоевременно снялась с регистрационного учета, поэтому считает необходимым взыскать с ответчицы задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> без учета водоснабжения и водоотведение.
 
    В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Коренько Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с Коренько Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины, в части удовлетворенных исковых требований) в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Пересыпкин А.Г.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать