Решение от 20 октября 2014 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
 
    при секретаре Исхаковой Г.Р.,
 
    с участием представителя истца Батыршиновой Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» к Ушаковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратилось в суд с иском к Ушаковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга на основании договора уступки прав требования (цессии) № 3 от 01.05.2012 г., заключенного между ОАО «АМЖКУ» и ООО Управляющая Компания «ПРОГРЕСС». Ответчик Ушакова В.Н. проживает в жилом помещении (квартире) №, в <адрес>, что подтверждается справкой о месте регистрации и копией поквартирной карточки выданной администрацией г.п. Новоаганск на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ответчиком и открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» был заключен договор на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ст. ст. 153; 155 Жилищного кодекса РФ, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги и имеет задолженность. Размер скопившейся задолженности ответчика перед ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Руководство организации приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты: в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности, с предложениями по досудебному урегулированию спора. Между ответчиком и открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» было заключено письменное соглашение о постепенном погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ года, перезаключали в <данные изъяты>, в <данные изъяты>. Также между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» было заключено письменное соглашение о постепенном погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ г., перезаключено в ДД.ММ.ГГГГ, однако данные меры не принесли положительного результата, что вынуждает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратиться в суд для принудительного взыскания. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ от истца потупили в суд уточнения исковых требований в котором они уточняют, что между ответчиком и ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» договор на предоставление коммунальных услуг не заключался. В соответствии с п.п. 6, 7, 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Отказа от ответчика на прекращение поставки коммунальных услуг не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считать конклюдентными действиями. Иные потребители коммунальных услуг, кроме ответчика отсутствуют.
 
    В судебном заседании представитель истца Батыршинова Т.Н. обосновала требования изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивала в полном объеме.
 
    Ответчик Ушакова В.Н. в судебное заседание не явилась, согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Новоаганск Нижневартовского района и Ушаковой В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, на <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АМЖКУ» и Ушаковой В.Н. был заключен договор № на предоставление коммунальных услуг (на условиях договора социального найма).
 
    Между ответчиком и открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» было заключено письменное соглашение о постепенном погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ года, перезаключали в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ. Также между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» было заключено письменное соглашение о постепенном погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ г., перезаключено в ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирована в <адрес>, расположенного по <адрес>
 
    Факт задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчика перед истцом в размере <данные изъяты> рублей подтверждается: расчетной ведомостью, сводным и главным отчетами, платежными документами.
 
    Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям п. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Ушаковой В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Взыскать с Ушаковой В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере <данные изъяты> копеек.
 
    На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Пересыпкин А.Г.