Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-754/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2014 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Бересневой О.Р.
при секретаре Заярной Т.О.
с участием
представителя истца Марковицкой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Крылову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Крылову В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 610 рублей 81 копейка, в том числе пени в размере 6 859 рублей 47 копеек. Свои требования мотивировало тем, что в <адрес>, состоит на регистрационном учете Крылов В.Г. Ответчик с 01 апреля 2014 года по 01 сентября 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «Комфорт» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием жилого <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2011. Сумма взыскиваемой задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 01.09.2014 составляет 51 751 рубль 34 копейки. На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ была начислена пеня в размере 6 859 рублей 47 копеек. Просит взыскать с ответчика Крылова В.Г. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пеню в размере 58 610 рублей 81 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 958 рублей 32 копейки.
Определением суда от 12.09.2014 ООО «Комфорт» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до принятия решения по настоящему гражданскому делу.
В судебном заседании представитель истца ООО «Комфорт» Марковицкая Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Крылов В.Г. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что Крылов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО № 399 от 01.09.2014, справкой Отделения ОФМС по ЕАО в Смидовичском районе от 15.10.2014 № 14/1295.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2014 № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: ЕАО, <адрес>, отсутствует.
Согласно договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2011 года, заключённого между управляющей организацией ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является МО «Смидовичское городское поселение».
Из материалов дела следует, что ответчику оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчика с 01 апреля 2014 года по 01 сентября 2014 года составляет 51 751 рубль 34 копейки.
Из договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2011 г., заключенного между ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, следует, что истец по отношению к дому <адрес> ЕАО является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Статьей 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Так как, ООО «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчика за период задолженности составляет 6 859 рублей 47 копеек.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 751 рубль 34 копейки и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 859 рублей 47 копеек.
В соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному иску до рассмотрения дела по существу.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика Крылова В.Г. в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 958 рублей 32 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Крылову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Крылова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 751 рубль 34 копейки, сумму пени в размере 6 859 рублей 47 копеек, всего 58 610 рублей 81 копейка.
Взыскать с Крылова <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 958 рублей 32 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья О.Р. Береснева
