Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело №2-1300/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Жуманиязовой В. В., ответчика Ландаренко Т. А., гражданское дело по иску Жуманиязовой В.В. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области и Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жуманиязова В. В. обратилась к указанным ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: в ДАТА году по договору купли-продажи простой письменной формы истец приобрела у А.П.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.АДРЕС, в ДАТА году у Ландаренко истец приобрела вторую половину дома с адресом, АДРЕС. С ДАТА года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся. Просит признать за ней Жуманиязовой В. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, установить единый адрес АДРЕС (л.д. 4, 68).
Истец Жуманиязова В. В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебном заседании участие не принимали, возражений по иску не представлено (л.д. 72, 73).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Ответчик Ландаренко Т. А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Жуманиязовой В. В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как следует из материалов дела, в ДАТА году А.П.М. и Л.Г.Т. были выдвны регистрационные удостоверения за НОМЕР и НОМЕР на жилой дом, расположенный по АДРЕС соответственно. Данные собственники свое право на жилой дом общей площадью 55,4 кв. м. по адресу: р.АДРЕС надлежащим образом не оформили. Дом имел две половины, изолированные друг от друга и соответственно различную нумерацию. В ДАТА году по договору купли-продажи в простой письменной форме Жуманиязова приобретает половину спорного дома под НОМЕР у А.П.М., данный собственник в последующем умирает, наследственное дело после ее смерти не заводилось. В ДАТА году истец приобретает у ответчика Ландаренко Т.А. вторую половину дома под №ДАТА. С указанного времени истец и семья истца постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязании на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит. В настоящее время дом имеет единую входную группу, всем домом полностью пользуется и распоряжается истец.
Эти обстоятельства подтверждены по делу - договорами купли-продажи (л.д. 7, 8), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 9, 10), кадастровым паспортом здания (л.д. 11), техническим планом здания (л.д. 12-19); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 20); копией домовой книги (л.д. 21-38); свидетельством о расторжении брака (л.д. 39), свидетельством о заключении брака (л.д. 40), уведомлениями (л.д. 60-61, 62-63, 64-65, 66-67), показаниями свидетелей.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец более 20 лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 55,4 кв.м. по адресу: АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за на спорный жилой дом именно за истцом, а так же, учитывая, что в настоящее время дом является одним единым домовладением истца с перепланировкой и объединением двух половин с организацией единого входа, суд находит возможным установить единый почтовый адрес.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жуманиязовой В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Установить единый почтовый адрес: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
