Дата принятия: 20 октября 2014г.
№ 2-1880/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «20» октября 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
с участием прокурора Дягилевой З.Н.
при секретаре Саликовой Э.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Василенко В.В., Василенко Т.В. и Василенко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о возложении обязанности по передаче жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Администрация г. Тобольска в лице своего представителя Южаковой Г.В., действующей на основании письменной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с требованиями к ответчикам Василенко о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> и о возложении на них обязанности по передаче указанного жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Ответчикам, взамен спорного жилого помещения были предоставлены комнаты № в этом же доме. Они освободили занимаемую жилую площадь, но остались состоять на регистрационном учете по месту жительства и в установленном законом порядке комнату не передают собственнику.
В последствие истец дополнил заявленные требования, предоставив письменное заявление, где просит также выселить ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Южакова Г.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Ответчики Василенко Т.В. и Василенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, предоставили суду письменные заявления, где ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании с заявленными требованиями согласны не были, поясняли, что в настоящее время проживают в комнате №, согласия на переселение в комнаты № не давали.
Ответчик Василенко В.В. возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально жил один в комнате №, после создания семьи и рождения 2-х детей Администрацией г. Тобольска его семье была предоставлена комната № в этом же общежитии. До ДД.ММ.ГГГГ вся семья проживала в указанной комнате, где нанимателем значился он. Поскольку семья является многодетной, в ДД.ММ.ГГГГ. семье дополнительно было предоставлено три комнаты в общежитии - №. В настоящее время его супруга и младшие дети переехали в предоставленные комнаты, а он со старшими детьми Василенко Т.В. и Василенко В.В. остался в комнате №. Из комнаты не выезжал, согласие на обмен комнат и переезд не давал.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Василенко В.В. - Василенко З.Ф. с требованиями не согласна, пояснила суду, что на день рассмотрения дела в семье имеется 9 детей, 8 из которых несовершеннолетние. Старшие дети проживают с отцом в комнате №, а младшие дети с нею в комнатах № Изначально Администрация г. Тобольска обещала предоставить их семье для проживания секцию в общежитии, состоящую из 4-х комнат, но позднее в предоставлении комнаты № было отказано. В связи с чем, комнаты были предоставлены в дополнение к ранее занимаемой комнате №, а не в обмен на эту комнату. Её супруг Василенко В.В. согласие на обмен и освобождение комнаты № не давал. Договор найма комнат № был заключен в его отсутствие. Из-за своей юридической неграмотности она подписала договор, полагая, что в качестве членов семьи должны быть указаны все её дети и супруг.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – комната <адрес> является объектом муниципальной собственности. Указанный факт подтверждается предоставленной в суд Выпиской из Реестра муниципальной собственности, а также Перечнем муниципальных жилых помещений, являющимся приложением № 2 к Распоряжению Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно предоставленной в суд копии ордера №, выданного Администрацией г. Тобольска ДД.ММ.ГГГГ ответчик Василенко В.В. является нанимателем спорного жилого помещения, находящегося в общежитии, а ответчики Василенко Т.В. и Василенко В.В. членами его семьи. Указанный ордер был выдан в порядке переоформления.
Предоставленной в суд копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и копией трудовой книжки подтверждаются доводы ответчика Василенко В.В. о том, что ему в связи с трудовыми отношениями с трестом <данные изъяты> была предоставлена комната № в общежитии <адрес>
Как следует из пояснений Василенко В.В. и Василенко З.Ф. после передачи комнат в общежитии в муниципальную собственность сменилась нумерация комнат и были выданы новые ордера. Комната приобрела №, нанимателем комнаты указали Василенко З.Ф., а в состав семьи был включен Василенко В.В. и Василенко Т.В.. Данные пояснения подтверждаются предоставленной в суд копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
Предоставленной в суд копией заявления Василенко З.Ф. в Жилищный комитет Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, копиями заявлений жильцов общежития подтверждаются доводы ответчика Василенко В.В. о том, что комната № общежития, где ранее находилось нежилое помещение ( сушилка) была переоборудована под жилое помещение и предоставлена семье Василенко в обмен на комнату №
Доказательств того, что жилое помещение утратило статус общежития, в суд предоставлено не было.
В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 г., основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что ответчики вселились в жилое помещение, зарегистрировались по месту жительства, на имя нанимателя Василенко В.В. был открыт лицевой счет.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Василенко В.В. был выдан ордер на комнату № он вселился в указанную комнату с членами своей семьи, которые зарегистрировались по месту жительства в установленном законом порядке, то суд делает вывод о том, что ответчики приобрели право бессрочного пользования спорным жилым помещением.
Указание в ордере на то, что он был выдан на период работы в данной организации, суд не принимает во внимание, поскольку каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с каким-либо предприятием, организацией в суд не предоставлено. Трудовые отношения с АО <данные изъяты> которым было произведено изначально заселение Василенко В.В. в общежитие, к моменту выдачи ордера были расторгнуты.
Обосновывая свои требования, истец ссылается на ч-3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств того, что с ответчиками был заключен договор социального найма и ответчики выехали на другое место жительства, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Напротив, представитель истца в исковом заявлении и в своих пояснениях настаивает на том, что комната № является общежитием, а не жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.
Допрошенные судом к качестве свидетелей Т., К. и Х. суду пояснили, что Василенко В.В. и его дети Василенко Т.В. и Василенко В.В. проживают к комнате № и пользуются ей. Показания указанных свидетелей последовательны, соответствуют друг другу, не противоречат материалам дела, не доверять им у суда оснований не имеется.
Предоставленные истцом акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также показания свидетеля П. суд оценивает критически, поскольку акты составлены заинтересованными лицами -представителями комитета по жилью Администрации г. Тобольска, а свидетель П. является работником данного Комитета и имеет определенную заинтересованность в исходе дела.
В связи с вышеизложенным, суд не может сделать вывод о том, что договор найма, заключенный с Василенко В.В. на комнату № расторгнут, а, следовательно, и признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Оснований для возложения на ответчиков обязанности по передаче жилого помещения, суд также не усматривает.
Не усматривает суд и оснований для выселения ответчиков.
Доводы представителя истца о том, что комнаты № были предоставлены семье Василенко взамен комнаты № в суд также являются бездоказательными, Распоряжение Администрации г. Тобольска об обмене жилыми помещениями в суд предоставлено не было, тогда как указанный документ может являться единственным доказательством с достоверностью свидетельствующим об обмене жилыми помещениями ( ст. 60 ГПК РФ).
Более того, как следует из договора найма на комнаты №, он заключен не с Василенко В.В., а с его супругой Василенко З.Ф..
В судебном заседании установлено, что Василенко В.В. и его дети, одна из которых является совершеннолетней, согласие на обмен жилыми помещениями, на замену нанимателя и переезд в другое жилое помещение не давали.
Ссылки представителя истца в судебном заседании и показания свидетеля Б., о том, что письменным уведомлением ответчики были предупреждены о предоставлении 3-х комнат взамен комнаты № суд находит неубедительными, так как указанные уведомления всем членам семьи вручены не были, с уведомлениями ознакомлена лишь Василенко З.Ф..
При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для выселения ответчиков.
Руководствуясь ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Администрации г. Тобольска к Василенко В.В., Василенко Т.В. и Василенко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности по передаче жилого помещения и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Тобольский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 г.
Судья подпись Г.А. Жирова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу « »______________2014 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1880/2014 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья Г.А. Жирова
