Решение от 20 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 октября 2014 года п.Куркино Тульской области
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Пушкарь Н.А.,
 
    при секретаре Зелениной В.В.,
 
    с участием истца Яковлева Р.П.,
 
    третьего лица Яковлевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1562/2014 по иску Яковлева Романа Павловича к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    истец Яковлев Р.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией МО Ивановское Куркинского района Тульской области он проживает в <адрес> <адрес>. Совместно с ним проживают его жена Яковлева И.Н. и сын Яковлев С.Р., которые не желают принимать участие в приватизации, что подтверждается заявлением.
 
    Он обратился к главе администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м.
 
    Истец Яковлев Р.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. От главы администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области Шараповой Т.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
 
    Третье лицо Яковлева И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что собственником <адрес> становиться не желает и дает согласие на приватизацию Яковлева Р.П. без ее участия, о чем также представила письменное заявление.
 
    Третье лицо Яковлев С.Р. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> становиться не желает.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Яковлева Р.П.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из архивной справки администрации МО Куркинский район Тульской области следует, что копии решения СПК «Грибоедово» о выделении Яковлеву Р.П. в 1987 году <адрес> в <адрес> в архиве отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Ивановское Куркинского района Тульской области, действующей от имени собственника жилого помещения и Яковлевым Р.П., являющимся нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят Яковлев Роман Павлович с ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Согласно справке администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в поселке <адрес> находится на балансе в МО Михайловское Куркинского района Тульской области.
 
    Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> указано МО Михайловское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Яковлев Р.П. как наниматель указанной квартиры обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Михайловское Куркинский район Тульской области ему отказано в приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в администрации на <адрес>. В связи с этим глава МО Михайловское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.
 
    Яковлев Р.П. ранее не принимал участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки, выданной администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, не находится в доме закрытого военного городка, не является служебным и не относится к находящемуся в сельской местности жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Принимая во внимание, что Яковлев Р.П. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Яковлева Романа Павловича к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Яковлевым Романом Павловичем право собственности, в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий