Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело №2-688(14)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Пенза 20 октября 2014г.
Пензенский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.
при секретаре Жидковой П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижко Татьяны Ивановны к администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области о понуждении к заключению договора социального найма квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Стрижко Т.И. обратилась в суд к администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области с вышеназванным иском, указав следующее. В 1998г. истцу при распределении жилья как матери-одиночке, воспитывающей двоих детей и проживающей на жилой площади менее 40 кв.м., было выделено жилое помещение в бывшем здании школы по адресу: <...> <...>А, <...>, поскольку в течение нескольких лет она работала <...>. Выделенная жилплощадь не отвечала требованиям для проживания. Истец понесла расходы по устранению данных препятствий и приведению квартиры к состоянию, пригодному для проживания. На выделенной жилой площади истец проживает по сей день, неоднократно осуществляла ремонт предоставленной квартиры, регулярно осуществляет оплату коммунальных услуг. Однако в администрации Леонидовского сельсовета не сохранились документы, подтверждающие факт предоставления Стрижко Т.И. жилого помещения, в связи с чем она не может заключить с администрацией Леонидовского сельсовета договор социального найма.
Стрижко Т.И. просит суд обязать администрацию Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>А, <...>.
В судебном заседании истец Стрижко Т.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Булатова О.А., и.о. главы администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области, в судебном заседании исковые требования Стрижко Т.И. признала, пояснив, что помещения Леонидовской старой средней школы по адресу: <...>, <...> <...> принадлежали администрации Леонидовского сельсовета на основании постановления главы администрации <...>. При выделении жилого помещения Стрижко Т.И. администрация Леонидовского сельсовета не взяла с нее заявления и не выписала ордер по неизвестным причинам. В связи с этим документов о выделении жилого помещения Стрижко Т.И. даже в архиве не имеется. Тем не менее, Стрижко Т.И. действительно проживает в жилом помещении по адресу: <...>, <...>А, <...> 1998г., сделала там ремонт. В настоящее время <...> квартир вышеуказанного находятся в собственности граждан. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца и заключения со Стрижко Т.И. договора социального найма жилого помещения.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г., граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Судом установлено, что по похозяйственной книге администрации <...> <...> за Стрижко Т.И. значится квартира, расположенная по адресу: <...>, <...>, <...>, площадью <...> кв.м.
Вышеуказанная квартира расположена в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности администрации Леонидовского сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра сведений о муниципальном недвижимом имуществе № от (Дата)г.
В свою очередь здание <...> было принято на баланс Леонидовской сельской администрации на основания постановления главы администрации <...> от (Дата)г.
Как следует из пояснений истца, квартира была предоставлена ей в 1998г. как матери-одиночке, воспитывающей двоих несовершеннолетних детей и проживающей на жилой площади менее <...> кв.м., поскольку в то время она в течение нескольких лет работала <...>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении сына Ф.И.О.5, (Дата) года рождения, и свидетельством о рождении сына Ф.И.О.6, (Дата) года рождения, а также свидетельством о расторжении брака между Ф.И.О.7 и Ф.И.О.8 (ныне Ф.И.О.1) от (Дата)г. и копией трудовой книжки Стрижко Т.И., подтверждающей, что в период с (Дата). по (Дата)г. она работала <...>.
Тот факт, что жилое помещение действительно было выделено Стрижко Т.И. в 1998г. представителем ответчика, администрации Леонидовского сельсовета, не оспаривается, как и не оспаривается факт вселения и пользования истцом с детьми спорным жилым помещением с 1998г. по настоящее время.
Таким образом, первичное право Стрижко Т.И. на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...>, возникло в период действия Жилищного кодекса РСФСР.
Факт пользования жилым помещением истцом также подтверждается справкой <...> от (Дата)г., согласно которой Стрижко Т.И., зарегистрированная по адресу: <...> <...>А, <...>, задолженности с (Дата)г. по (Дата)г. за потребленную электроэнергию не имеет, оплату производит ежемесячно (л.д.9).
В настоящее время истец желает заключить с администрацией Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области договор социального найма жилого помещения, однако, как следует из архивной справки архивного сектора администрации <...> № от (Дата)г. по документам архивного фонда Комитета местного самоуправления и администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района по постановлениям главы администрации Леонидовского сельсовета за 1996 – 1999гг. постановления «О признании нуждающейся в жилом помещении и о предоставлении жилого помещения Стрижко Т.И.» не обнаружены.
Несмотря на отсутствие документов, подтверждающих предоставление Стрижко Т.И. жилого помещения, суд, исходя из установленных обстоятельств дела, полагает, что жилое помещение по адресу: <...> было предоставлено Стрижко Т.И. на законных основаниях и члены ее семьи были вселены в занимаемую им жилую площадь также на законных основаниях, что подтвердил в ходе судебного заседания представитель ответчика, пояснив, что ордер не был выдан по неизвестным причинам. С 1998г. Стрижко Т.И. вселилась в спорное жилое помещение и проживает до настоящего времени, никуда из данного жилого помещения не выезжала. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования Стрижко Т.И. к администрации Леонидовского сельсовета о понуждении заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание иска ответчиком, администрацией Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрижко Татьяны Ивановны к администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области о понуждении к заключению договора социального найма квартиры удовлетворить.
Обязать администрацию Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области заключить со Стрижко Татьяной Ивановной договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2014г.
Председательствующий
