Решение от 20 октября 2014 года

    Дело № 2-529/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
 
    при секретаре Ивасевой В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
              20 октября 2014 года
 
    дело по иску Мамонтовой Л. П. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
 
         У С Т А Н О В И Л:
 
               Мамонтова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на нежилое помещение магазин, расположенный по адресу: <адрес>
 
               В судебном заседании Мамонтова Л.П. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ей на основании соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит магазин, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен магазин, предоставлен под эксплуатацию магазина на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №. Указанное нежилое здание было реконструировано, однако разрешение на реконструкцию до проведения реконструкции получено не было, поэтому Администрация <адрес> отказала ей в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Реконструкция заключалась в пристройке нежилых помещений для организации торгового зала. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска реконструированный объект расположен в границе территориальной зоны усадебной жилой застройки (Ж-1). К условно разрешенным видам использования зоны усадебной жилой застройки (Ж-1) относится: отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв.м. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 пояснили, что истице принадлежит магазин по <адрес>, который истица реконструировала в ДД.ММ.ГГГГ увеличив его площадь.
 
    Мамонтовой Л.П. на основании соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит магазин, расположенный по <адрес> (л.д.22). Согласно заключения МБУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта, расположенного по <адрес> не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.7). Согласно технического заключения № строительные конструкции данного нежилого здания по <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.9-13). Земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлен Мамонтовой Л.П. в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ под эксплуатацию магазина «Продукты» (л.д.147-15). Мамонтовой Л.П. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта – здания магазина «Продукты», расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (л.д.3).
 
    В судебном заседании установлено, что истице Мамонтовой Л.П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение – магазин, расположенный по <адрес> который она реконструировала без получения разрешения. Помещение пригодно для эксплуатации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности на нежилое помещение - магазин, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., за Мамонтовой Л. П..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
 
    Судья: