Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-959/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 г. г.Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично,с участием представителя истца ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал о том, что в его собственности находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В 2013 году им без получения необходимых разрешений и проектов возведена пристройка к жилому дому, отчего общая площадь жилого дома увеличилась. Возведенная пристройка соответствует строительным нормам и не создает угрозы жизни и безопасности граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежаще.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их аналогично доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской область в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 75,2 кв. м.
За ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право на жилой дом по указанному адресу общей площадью 26,8 кв.м.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 возвел пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся у него собственности.
Согласно заключению Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, самовольно возведенное строение, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительного законодательства.
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе, Старополтавском районах» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Принимая во внимание, что пристройка, являющееся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и возведена на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, требования о признании права собственности истца на жилой дом основаны на законе, подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.
Аннулировать запись о регистрации права ФИО1 в ЕГРП за № от 30.07.2001г.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме ( c 25.10.2014 г.).
Судья Т.Л.Утюшева
