Решение от 20 октября 2014 года

    Дело № 2-560/2014            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года                                                                                  город Киржач
 
    Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                 Антипенко Р.П.,
 
    при секретаре                                                                                              Утешевой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявовой И.В. к Кудрявову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и встречному иску Кудрявова Н.Н. к Кудрявовой И.В. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от замков входных дверей для свободного доступа в жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кудрявова И.В. обратилась в суд с иском к Кудрявову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке и проживали в указанном выше доме. Поскольку брак распался, ответчик перестал быть членом семьи истца, в доме не проживает, вывез все свои вещи, не участвует в оплате коммунальных платежей и не несет расходов по содержанию жилого дома. Совместное проживание с ответчиком невозможно из-за сложившихся конфликтных отношений. Ответчик имеет в пользовании другое жилое помещение, где проживает с новой семьей, в связи с чем, на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ и ст.ст.288, 304 ГК РФ истец просит суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Кудрявов Н.Н. обратился с встречным иском к Кудрявовой И.В. с требованиями о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение. В обоснование встречного иска указано, что во время брака в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кудрявов Н.Н. и Кудрявова И.В. на совместные средства приобрели земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу и по обоюдному согласию зарегистрировали его на Кудрявову И.В. В последующем, во время брака, на указанном земельном участке был построен жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ отношения между бывшими супругами испортились и Кудрявова И.В. стала чинить препятствия Кудрявову Н.Н. в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно: устраивала скандалы, вызывала милицию, заменила замки на входных дверях в дом, из-за чего Кудрявов Н.Н. не может попасть в указанное жилое помещение. Поскольку соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не достигнуто, а свободного доступа в дом Кудрявов Н.Н. не имеет, он вынужден проживать на даче своей матери в <адрес>, в связи с чем просит удовлетворить встречный иск.
 
    Истец, ответчик по встречному иску Кудрявова И.В. и её представитель адвокат Щербицкая в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить первоначальный иск по указанным в нем основаниям и отказать в удовлетворении встречного иска.
 
    Ответчик, истец по встречному иску Кудрявов Н.Н. и его представитель адвокат Бачурин А.В. в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить встречный иск по указанным в нем основаниям и отказать в удовлетворении первоначального иска.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    По общему правилу, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    Между тем, в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    Из материалов дела следует, что Кудрявовой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (далее Земельный участок) и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (далее Жилой дом), расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7)
 
    Брак между Кудрявовой И.В. и Кудрявовым Н.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Выпиской из домовой книги подтверждается, что Кудрявов И.В. и Кудрявов Н.Н. зарегистрированы в Жилом доме (л.д.8,9).
 
    Кудрявов Н.Н. является инвалидом второй группы и не способен к трудовой деятельности, что подтверждается справкой МСЭ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, а также получает пенсию в связи с инвалидностью (л.д.20,21).
 
    Свидетель ФИО6 пояснил суду обстоятельства покупки Земельного участка и строительства Жилого дома, а также взаимоотношения Кудрявовой И.В. и Кудрявова Н.Н. в период и после брака.
 
    Свидетель ФИО7 пояснила суду обстоятельства покупки Земельного участка и строительства Жилого дома, взаимоотношения Кудрявовой И.В. и Кудрявова Н.Н. в период и после брака, а также условия проживания Кудрявова Н.Н. в деревне <адрес>.
 
    Свидетель ФИО8 пояснила суду о взаимоотношениях между её родителями Кудрявовой И.В. и Кудрявовым Н.Н. в период и после брака, а также отсутствие у Кудрявова Н.Н. ключей от замков входных дверей в Жилой дом.
 
    Свидетель ФИО9 пояснил суду о взаимоотношениях между ФИО8 и её родителями Кудрявовой И.В. и Кудрявовым Н.Н, а также обстоятельства эксплуатации Жилого дома.
 
    Свидетель ФИО10 пояснил суду о взаимоотношениях между Кудрявовой И.В. и Кудрявовым Н.Н.
 
    Свидетель ФИО11 пояснил суду о взаимоотношениях между Кудрявовой И.В. и Кудрявовым Н.Н. в период и после брака.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.
 
    Суд установил, что Жилой дом является общим имуществом бывших супругов Кудрявовой И.В. и Кудрявова Н.Н., раздел совместно нажитого имущества стороны не осуществляли, брачный договор и соглашение о порядке пользования общим имуществом не заключали.
 
    Из показаний сторон и свидетелей, а также представленными суду доказательствами подтверждается, что совместное хозяйство Кудрявова И.В. с Кудрявовым Н.Н. не ведут, оплату коммунальных платежей в Жилом доме Кудрявов Н.Н. не производит, общий бюджет отсутствует, взаимную заботу и поддержку друг друга стороны не осуществляют, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось и таких доказательств материалы дела не содержат. Учитывая, что Кудрявов Н.Н. вступил в новый брак и фактически проживает с новой семьей по другому адресу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кудрявовой И.В. к Кудрявову Н.Н. о признании утратившим право пользования Жилым домом подлежат удовлетворению.
 
    Между тем, суд также установил, что Кудрявов Н.Н. является инвалидом второй группы, не способен к трудовой деятельности, а также не имеет в собственности или на другом законном праве благоустроенное жилое помещение, возможности обеспечить себя иным жилым помещением также не имеет. Таким образом, учитывая материальное положение Кудрявова Н.Н., отсутствие возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, суд приходит к выводу о сохранении за Кудрявовым Н.Н. права временного пользования спорным жилым помещением на один год, в связи с необходимостью Кудрявовой И.В. в указанный период, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, обеспечить Кудрявова Н.Н. на праве собственности иным благоустроенным жилым помещением.
 
    Поскольку доводы Кудрявова Н.Н. о том, что он не может попасть в Жилой дом из-за отсутствия ключей от замков входной двери, в связи с чем он вынужден проживать на даче своей матери в деревне <адрес>, также нашли свой подтверждение в ходе судебного заседания встречный иск Кудрявова Н.Н. к Кудрявовой И.В. о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от замков входных дверей также подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд удовлетворил первоначальный иск Кудрявовой И.В. и встречный иск Кудрявова Н.Н., у суда не имеется оснований для взыскания государственной пошлины в пользу одной из сторон.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кудрявовой И.В. к Кудрявову Н.Н. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Кудрявова Н.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> по истечении 1 (одного) года со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Сохранить за Кудрявовым Н.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 1 (один) год со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Обязать Кудрявову И.В. обеспечить (купить, подарить, построить или иным законным способом) Кудрявова Н.Н. на праве собственности иным благоустроенным жилым помещением на территории муниципального образования город Киржач (городское поселение) Владимирской области общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров в течение 1 (одного) года со дня вступления решения суда в законную силу, возложив расходы связанные с приобретением жилого помещения на Кудрявову И.В.
 
    Встречное исковое заявление Кудрявова Н.Н. к Кудрявовой И.В. удовлетворить.
 
    Обязать Кудрявову И.В. не чинить Кудрявову Н.Н. препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: в течение семи дней с даты вступления решения суда в законную силу передать Кудрявову Н.Н. комплект ключей от замков входных дверей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий судья                                                                  Р.П.Антипенко
 
    Мотивированное решение составлено 23 октября 2014 года
 
    Судья                                                                                                            Р.П. Антипенко