Дата принятия: 20 октября 2014г.
Копия к делу № 2-3805/2014
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
при секретаре ФИО3,
с участием:
представителя истца Ежова ФИО10. – ФИО4 (по ордеру) и ФИО5 (по доверенности),
представителя ответчика Образцова ФИО11. – адвоката ФИО7, назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ежова ФИО12 к Образцову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ежов ФИО14. обратился в суд с иском к Образцову ФИО15. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование иска показала, что истец Ежов ФИО16 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Образцов ФИО17. зарегистрирован по месту жительства, однако с февраля 2012 года не проживает в данном жилом доме. В настоящее время ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, но в нем, фактически не проживает. В силу вышеизложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Адвокат ФИО7, представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Образцова ФИО18, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 17, ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истцу Ежову ФИО19 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что усматривается из Решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно домовой книги, ответчик Образцов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что ответчик Образцов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает и его место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства усматриваются из справки-подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем квартального комитета №1.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Его место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля. Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что он является соседом Ежова ФИО22., который проживает по адресу: <адрес>. Ответчик Образцов ФИО23. зарегистрирован по данному адресу, но не проживает с февраля 2012 года.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика Образцова ФИО24. в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истца Ежова ФИО25., как собственника указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ежова ФИО26 к Образцову ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Образцова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова
