Дата принятия: 20 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Мелиховой Н.В.
при секретаре Инджиевой Э.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной О.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском указав, что является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> 6. В период проживания в указанной квартире произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже перегородок между ванной комнатой и туалетом, устройстве единого санузла, возведении новой проемной перегородки из гипсокартона. Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ею получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Зорина О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Зорина О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В период проживания в данной квартире Зориной О.Н. своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже перегородок между ванной комнатой и туалетом, устройстве единого санузла, возведении новой проемной перегородки из гипсокартона в жилой комнате, что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» перепланировка фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, пожарная безопасность после перепланировки не изменилась.
Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. условия проживания в квартире по <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
