Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-1595/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Юниной О.Н., с участием истца - Балдиной Н.Н., ответчика - Рождественской М.Н., представителя Администрации г.Кстово Конопельченко Ю.В., на основании доверенности от 30.08.3013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдиной Н. Н. к Павловой А. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., Рождественской М. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р., Администрации г.Кстово, о разделе финансовых лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Балдина Н.Н., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска ссылается на то, что она, согласно ордера (номер обезличен) от 01.09.1988г., является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет открыт на имя истца. Согласно справке о составе семьи, выданной МУП «Управление жилищными отношениями» (адрес обезличен) (дата обезличена), в квартире зарегистрированы:
- (данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
Указанная квартира однокомнатная, имеет общую площадь (данные обезличены). Ответчица Павлова А.Н. в 2007 году вышла замуж. В 2011 году она с мужем, на совместно нажитые средства купили квартиру в (адрес обезличен), в которой они и проживают в настоящее время. 09.01.2006г. у Павловой А.Н. родился сын П., которого она зарегистрировала в спорной квартире, однако регистрация носила формальный характер, поскольку П. никогда по данному адресу не проживал.
Ответчица Рождественская М.Н., в 2009 году вышла замуж и переехала жить к своему мужу в г. Н.Новгород, и по настоящее время проживает там.
21.02.2010г. у Рождественская М.Н. родился сын - Р., которого она зарегистрировала в спорной квартире, однако регистрация носила формальный характер, поскольку Р., никогда по данному адресу не проживал.
Ответчики членами семьи истца не являются, общего совместного хозяйства с ней не ведут, поэтому считает, что не обязана нести за них гражданско-правовую ответственность по оплате за пользование жильем и жилищно-коммунальными услугами.
Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Кстовская управляющая компания», через уполномоченный орган, разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), открыть отдельный финансовый лицевой счет на Балдину Н. Н..
В судебном заседанииБалдина Н.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Ответчик Рождественская М.Н. исковые требования признала, просит их удовлетворить.
Ответчик Павлова А.Н. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.
Представитель ответчика - Администрации г.Кстово Нижегородской области возражает против исковых требований, ссылаясь на то, что нормами действующего Жилищного законодательства РФ, не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
Представитель третьего лица - ООО «КДУК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1, 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии со ст.60, 69 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.82 Жилищного Кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На основании решения исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) №36, (адрес обезличен), расположенная в (адрес обезличен) была предоставлена Балдиной Н.Н. и членам ее семьи - Балдиной А.Н., Балдиной М.Н., ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) г., на условия социального найма.
Судом установлено, что указанная (адрес обезличен), расположенная в (адрес обезличен), находится в собственности муниципального образования г.Кстово, т.е. относится к муниципальному жилищному фонду, что не отрицается лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства.
Согласно справке МУП «УЖО» от (дата обезличена) в указанной квартире на регистрационном учете состоят:
- (данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету на март 2014 года, спорная квартира является неприватизированной, сальдо по состоянию на дату формирования справки - 14162,17 руб., пени - 1920,82 руб.
Судом дана оценка доводам истца, о том, что Павлова А.Н., Рождественская М.Н. и их дети, в квартире не проживают, долю жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, в связи с чем, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит разделению.
Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они не основаны на законе.
При этом, суд принимает во внимание, что нормами действующего Жилищного законодательства РФ, не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
Имеющийся между сторонами спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также отсутствие со стороны ответчиков, оплаты приходящихся на их долю жилищно-коммунальных услуг, в силу закона не могут служить основанием для изменения договора социального найма и раздела лицевого счета, о чем в своем выступлении также пояснила представитель ответчика - Администрации г.Кстово.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что нормами действующего Жилищного законодательства РФ, не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования Балдиной Н.Н., о разделе лицевого счета являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балдиной Н. Н. к Павловой А. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., Рождественской М. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р., Администрации г.Кстово, о разделе финансовых лицевых счетов - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Тюгин К.Б.
