Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-294
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Карачев, Брянская область 20 мая 2014 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Рыбочкина С.В.,
при секретаре Воробьевой Н.С.,
с участием представителя истца Иванова А.С. по доверенности Бурменской А.Н.,
представителя ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Косармыгиной Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ИВАНОВА А.С. к Карачевской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванов А.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Карачевский райсуд с данным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> и самовольно произвел ее переустройство и перепланировку, ликвидировав внутриквартирную перегородку, отделяющую ванну от других помещений квартиры, в результате которой освободившаяся площадь увеличила жилую площадь квартиры, а ванну переместил в бывшую кладовую.
На основании п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Иванов А.С. в судебное заседание не явился.
Его представитель по доверенности Бурменская А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворит, указав на то, что перепланировка квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
Представитель ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Косармыгина Е.Л. в судебном заседании пояснила, что Карачевская городская администрация согласна с заявленными исковыми требования, так как проведенным обследованием жилого помещение нарушений каких-либо строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, самовольные переустройство и перепланировка не нарушает законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданного <адрес> комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ года, и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Иванов А.С. является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>
Согласно данных технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>
Увеличение жилой площади произошло из-за сноса внутриквартирной перегородки, отделяющей ванную комнату от других помещений квартиры и перемещением ванной комнаты в бывшую кладовую комнату.
Каких-либо доказательств получения истцом разрешения органа, осуществляющего согласование на переустройство и перепланировку жилого помещения - <адрес> суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка указанного жилого помещения являются самовольными, так как проведены без решения на их согласование.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Давая оценку возможности сохранения спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд основывается на следующих обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в многоквартирном жилом <адрес>.
Из выводов технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>
Согласно заключению № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит возможным сохранение спорного жилого помещения - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях повышения благоустройства квартиры, не затронули несущие конструкции здания, влияющие на его прочность, при этом отсутствуют нарушения СНиП и СанПиН, а также не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в жилом доме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ИВАНОВА А.С. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., принадлежащую Иванову Александру Сергеевичу, согласно фрагменту плана 1 этажа <адрес>, составленного Карачевским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Карачевский райсуд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: . С.В.Рыбочкин
.
.
.а
