Дата принятия: 20 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 20 мая 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х., – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Айзенштейн ФИО5 к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и к Отделу Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – отдел Архитектуры) о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде,
у с т а н о в и л:
Айзенштейн А.Ю. обратился в суд с иском к КУМИ, отделу Архитектуры и Администрации о сохранении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.
Ответчики КУМИ, Администрация и отдел Архитектуры письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что не возражают против удовлетворения иска.
С учетом мнения Истца, суд находит ходатайства Ответчиков подлежащими удовлетворению, поскольку препятствий к этому не имеются.
Суд, заслушав Истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за Айзенштейн А.Ю. признано право собственности на спорное жилое помещение – жилой дом.
В правоустанавливающих документах на жилой дом и в решении суда общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь <данные изъяты> кв.м., в то время, как в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая и жилая площади жилого дома совпадают и составляют <данные изъяты> кв.м.
Факт расхождения площадей жилого дома препятствует истцу в государственной регистрации его права собственности на жилой дом, что и послужило для него основанием обращения в суд.
Причина расхождения площадей жилого дома заключается в произведенной в ДД.ММ.ГГГГ. перепланировке жилого дома, в результате которой самовольно была демонтирована перегородка и отопительные печи в пом. № и возведена новая печь. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты, что подтверждается планом перепланировки, согласованным с отделом Архитектуры.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что на произведенную истцом перепланировку от третьих лиц не поступали жалобы и перепланировка согласована с уполномоченным органом, суд приходит к мнению о том, что произведенная перепланировка отвечает всем требованиям безопасности и не создает угроз жизни и здоровью проживающих в доме и иных лиц, что дает суду основания для сохранения жилого дома в перепланированном виде.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Айзенштейн ФИО6 – удовлетворить полностью.
Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда изготовлено и оглашено 20.05.2014г.
СУДЬЯ_________________
