Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-514/2014 год
решение
именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.В.Иваничева,
при секретаре В.Ш.Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Л.С. к Петрову О.А. о государственной регистрации договора купли-продажи, о государственной регистрации перехода права собственности,
Установил:
Корнеева Л.С. обратилась в суд с иском к Петрову О.А. о государственной регистрации договора купли-продажи, о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что согласно договору купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ года, она приобрела у Петрова О.А. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Расчет между сторонами по вышеуказанному договору произведен в момент подписания договора, стороны претензий друг к другу не имели.
Однако, Петров О.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, а также от государственной регистрации договора купли-продажи.
Корнеева Л.С. просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Корнеевой Л.С. и Петровым О. А., о продаже <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключенному договору купли-продажи между Корнеевой Л. С. и Петровым О. А. на имя Корнеевой Л.С.
В судебное заседание истец Корнеева Л.С. не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель истца Корнеевой Л.С. по доверенности Ритман А.В. в судебном заседании поддержала требования указанные в заявлении, дала пояснения согласно иску.
Ответчик Петров О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель ответчика Петрова О.А. по доверенности Гадельшин А.С. в судебном заседании не признал исковые требования, просил отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Вотяков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Вотякова А.В. адвокат Аркавий Н.Ш. в судебном заседании не признала исковые требования, просила отказать в удовлетворений иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на иск просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ года, Корнеева Л.С. приобрела у Петрова О.А. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Лениногорского городского суда РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, за Корнеевой Л.С. признано право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>
Апелляционным определением Верховного Суда РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, решение Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, Корнеевой Л.С. отказано в иске к Петрову О.А. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.
Корнеева Л.С. указывает, что своевременно регистрацию права собственности на земельный участок она не смогла оформить, поскольку Петров О.А. уклонялся от регистрации вышеуказанного договора купли-продажи. Однако Корнеевой Л.С. не представлено доказательств уклонения Петрова О.В. от государственной регистрации договора и перехода права собственности, создания им препятствий для такой регистрации, соответствующее требование в суд, до ДД.ММ.ГГГГ, Корнеевой Л.С. не заявлялось.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком Петровым О.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в иске.
Апелляционным определением Верховного Суда РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что Корнеевой Л.С. пропущен срок исковой давности для обращения в суд, поскольку о наличии обременения в отношении земельного участка и нарушении своего права Корнеевой Л.С. было известно в <данные изъяты> году, однако меры к защите своего права по договору купли-продажи не принимались, требования о государственной регистрации договора купли-продажи, о государственной регистрации права собственности не заявлялись.
Суд считает необходимым по указанным основаниям в удовлетворении исковых требований Корнеевой Л.С., отказать.
ДД.ММ.ГГГГ Лениногорским городским судом РТ наложен запрет на совершение регистрационных действий Лениногорскому филиалу отдела Управления Росреестра кадастра и картографии по РТ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку исковые требования Корнеевой Л.С. не подлежат удовлетворению, суд считает необходимым отменить принятые обеспечительные меры.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает необходимым взыскать с Корнеевой Л.С. в пользу Вотякова А.В. судебные расходы по оплате юридических услуг.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,144, 194-198 ГПК РФ, ст. 131, 196, 199, 200, ГК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Корнеевой Л.С. к Петрову О.А. о государственной регистрации договора купли-продажи, о государственной регистрации перехода права собственности, отказать.
Взыскать с Корнеевой Л.С. в пользу Вотякова А.В. <данные изъяты> рублей, расходы по оказанию юридической помощи.
Обеспечительные меры, в виде запрета на совершение регистрационных действий, Лениногорскому филиалу отдела Управления Росреестра кадастра и картографии по РТ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> -отменить.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
