Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-1160/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Закировой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хабибуллин И.И. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли указанного жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Собственниками остальных долей являются его мать Хабибуллина М.Х., умершая ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли, и его тетя Мударисова М.Х., умершая ДД.ММ.ГГГГ – ? доли. После их смерти истец является наследником их имущества по закону. В <данные изъяты> году он без соответствующего разрешения государственного органа произвел перепланировку жилого дома, а именно: возвел перегородку между помещениями котельной и кухней, в результате чего общая площадь жилого дома уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая - осталась прежней. Сохранение жилого дома в перепланированном состоянии необходимо ему для оформления наследственных прав после смерти Хабибуллиной М.Х. и Мударисовой М.Х. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. Спора о праве на недвижимое имущество не имеется.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на исковое заявление не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью, и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о признании изменения площади жилого дома законной.
Из материалов дела следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муцдарисовой М.Х. и Хабибуллиной М.Х. по <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Хабибуллиной М.Х. <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Хабибуллин И.И. <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданными государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы ТАССР Гизатуллиной Н.Н.
Указанный жилой дом возведен вместо существующего старого дома на основании решения № исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и принят в эксплуатацию на основании решения № исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Хабибуллин И.И. без соответствующего разрешения, самовольно произвел перепланировку жилого дома: а именно, возвел перегородку между помещением котельной и кухней, в результате чего общая площадь жилого дома уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллина М.Х. умерла. ДД.ММ.ГГГГ Мударисова М.Х. умерла. Истец является наследником их имущества по закону.
Несмотря на то, что произведенная в жилом доме перепланировка является самовольной и изменения в площади жилого дома не зарегистрированы в установленном порядке, в техническом паспорте, выданном Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, данные изменения внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
Заключением Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключению, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Сохранение жилого дома в перепланированном состоянии необходимо истцу для осуществления своего права собственности и распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью, указанной в кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ отдлеом по Чистопольскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья
