Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-2160/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Шелеповой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сяпалкиной З.М. к администрации [ Адрес ] г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственникам [ Адрес ] г. Н. Новгорода. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец – Сяпалкина З.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Сяпалкиной З.М. - Медведева А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что выполненная перепланировка не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик - представитель администрации [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода Разуваева О.А., действующая на основании доверенности, с исковым заявлением не согласна, просила отказать в удовлетворении требований истца.
Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником [ Адрес ] г. Н. Новгорода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] выпиской из ЕГРП [ ... ]
Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в [ Адрес ] г. Н. Новгорода была произведена перепланировка, которая включает в себя: замена дверного блока на арочный блок в перегородке между кухней и прихожей; устройство перегородки с арочным проемом в прихожей, в результате чего образовался коридор; монтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос раковины и ванны в санузле.
В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась с 49,2 кв.м. до 48,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – с 51,1 кв.м. до 50,7 кв.м., жилая – с 29,6 кв.м. до 27,6 кв.м. [ ... ]
Согласно заключению ФГУП [ "Р" ], выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 [ "З" ] [ ... ]
Выполненные перепланировка и переустройство согласованы с управляющей организации ООО [ "Н" ] [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сяпалкиной З.М. к администрации [ Адрес ] г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: замена дверного блока на арочный блок в перегородке между кухней и прихожей; устройство перегородки с арочным проемом в прихожей, в результате чего образовался коридор; монтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос раковины и ванны в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Чиндяскин
