Решение от 20 мая 2014 года

    Дело № 2-1544/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года     город Саратов
 
    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
 
    при секретаре Никитиной А.М.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Козаченко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Ритм» к Никишину К.В. и Никишину А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
 
установил:
 
    Истец – жилищно-строительный кооператив «Ритм» (далее по тексту ЖСК «Ритм») обратился в суд с иском к Никишину К.В. и Никишину А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
 
    Требования истца мотивированы тем, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСК «Ритм» на основании решения общего собрания собственников жилого дома от <дата> об избрании формы управления домом <адрес>. Никишин К.В. и Никишин А.К. с <дата> являются сособственниками <адрес>. У Никишина К.В. и Никишина А.К. перед ЖСК «Ритм» имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные и другие за период с <дата> по <дата> включительно на общую сумму 94 752 рубля 19 копеек. Таким образом, пропорционально доле каждого, задолженность Никишина К.В. (3/4 доли) за указанный период составляет 71 064 рубля 14 копеек, а задолженность Никишина А.К. (доля 1/4) за спорный период времени составляет 23 688 рублей 05 копеек. Поскольку управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ЖСК «Ритм» у которого заключены договора с организациями, предоставляющими коммунальные и другие услуги в жилом <адрес>, то Никишин К.В. и Никишин А.К. обязаны были, на основании извещений, выставленных управляющей организацией дома, ежемесячно вносить плату за жилье, коммунальные и другие услуги в ЖСК «Ритм». Однако, Никишин К.В. и Никишин А.К., в предусмотренный законом срок не исполнили своих обязанностей по оплате жилья, коммунальных и других услуг, в связи с них подлежит взысканию пени с <дата> по <дата> включительно, в размере 14 453 рубля 96 копеек, соответственно с Никишина К.В. 10840 рублей 47 копеек, а с Никишина А.К. 3 613 рублей 49 копеек. В соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 384 рубля 12 копеек, а также понесены судебные расходы в размере 5 000 рублей по оплате услуг представителя. На основании изложенного просит взыскать с Никишина К.В. задолженность за жилое помещение, коммунальные и другие услуги за период с <дата> по <дата> включительно в размере 71 064 рубля 14 копеек и пени с <дата> по <дата> включительно в размере 10840 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2538 рублей 09 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 750 рублей. Взыскать с Никишина А.К. задолженность за жилое помещение, коммунальные и другие услуги в размере 23 688 рублей 05 копеек, пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 23 688 рублей 05 копеек, пени с <дата> по <дата> включительно в размере 3613 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей 03 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1250 рублей.
 
    Представитель истца по доверенности Козаченко И.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Никишин К.В. и Никишин А.К., в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
 
    С учетом мнения представителя истца суд с учетом положений статьи 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в деле документам.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
 
    Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.
 
    Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.
 
    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.
 
    Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами Никишин К.В. и Никишин А.К. являются сособственниками квартиры <адрес> площадью 66 кв.м., с долей 3/4 и 1/4 соответственно (л.д. 30).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Судом установлено, что ЖСК «Ритм» являлся управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилого дома от <дата> об избрании формы управления домом <адрес> (л.д. 17-26, 29).
 
    Таким образом, ЖСК «Ритм» за период с <дата> по <дата> являлась компанией управляющей многоквартирным домом <адрес>.
 
    В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от <дата> (л.д. 85) установлен тариф на содержание жилья в размере 9,8 рублей за кв.м., на текущий ремонт 2 рубля за кв.м.
 
    Между ЖСК «Ритм» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов: газа с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 86-90, 96-106, 107-121, 122-134), электроэнергии с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 90-93), водоснабжения с МУПП «<данные изъяты>» (л.д. 94-95), по вывозу мусора с МУП БКО «<данные изъяты>» (л.д. 144-145).
 
    Кроме этого ЖСК «Ритм» заключены договоры на обслуживание общедомового имущества: по эксплуатации крышной газовой котельной с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 135-137, 138-140, 141-143), по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа с ООО «<данные изъяты> (л.д. 146-148), по техническому обслуживанию лифтов с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 149-160), по охране дома с ООО частное охранное предприятие «<данные изъяты>» (л.д. 161-163).
 
    Тарифы по распределению данных расходов по вышеуказанным договорам установлены решениями общих собраний собственников дома <адрес> от <дата> и <дата>.
 
    С учетом перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Ритм» осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и услуг, связанных содержанием данного многоквартирного дома и квартиры ответчиков.
 
    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)
 
    Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, ответчики Никишин К.В. и Никишин А.К. в силу вышеприведенных норм обязаны нести обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что расчет платы за услуги водоснабжения и водоотведения ответчикам осуществлялся исходя из нормативов, установленных правительством Саратовской области.
 
    По данным лицевого счета Никишина К.В. и Никишина А.К. (л.д. 31, 32) и квитанциям за период с <дата> по <дата> включительно (л.д. 33-64) суммарная задолженность ответчика по оплате коммунальных ресурсов и содержание жилья составляет в размере 94 752 рубля 19 копеек.
 
    Ответчики, данный расчет не оспорили, доказательств внесения платы в ЖСК «Ритм» в спорный период суду не предоставили.
 
    В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что задолженность Никишина К.В. и Никишина А.К. за период с <дата> по <дата> включительно составляет 94 752 рубля 19 копеек и данная сумма подлежит с них взысканию пропорционально принадлежащим долям с Никишина К.В. в размере 71 064 рубля 14 копеек и с Никишина А.К. в размере 23 688 рублей 05 копеек.
 
    В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Пунктом 78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Суду истцом представлен расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с ненадлежащим выполнением ими обязанностей, за период с <дата> по <дата> включительно, в размере 14 453 рубля 96 копеек (л.д. 66-68).
 
    Судом расчет проверен, его правильность сомнений не вызывает. Ответчиком иной расчет пени суду не предоставлен.
 
    Оснований для снижения размера неустойки установленных статьей 333 ГК РФ судом не установлено.
 
    С учетом этого взысканию в пользу истца подлежат пени с Никишина К.В. 10840 рублей 47 копеек, а с Никишина А.К. 3 613 рублей 49 копеек
 
    Таким образом, исковые требования ЖСК «Ритм» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы.
 
    В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В соответствии с платежным поручением № от <дата> (л.д. 70) ЖСК «Ритм» произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.
 
    С учетом сложности спора, срока рассмотрения дела, степени участия представителя, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, в долевом порядке с ответчиков Никишина К.В. в размере 3 750 рублей, а с Никишина А.К. в размере 1 250 рублей.
 
    С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 384 рубля 12 копеек, в долевом порядке с Никишина К.В. в размере 2 538 рублей 09 копеек, а с Никишина А.К. в размере 846 рублей 03 копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования жилищно-строительного кооператива «Ритм» к Никишину К.В. и Никишину А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.
 
    Взыскать с Никишина К.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Ритм» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с <дата> по <дата> включительно в размере 71 064 рубля 14 копеек, пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 10 840 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 538 рублей 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 750 рублей, а всего 88 192 (восемьдесят восемь тысяч сто девяносто два) рубля 70 копеек.
 
    Взыскать с Никишина А.К. в пользу жилищно-строительного кооператива «Ритм» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с <дата> по <дата> включительно в размере 23 688 рублей 05 копеек, пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 3 613 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей 03 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 250 рублей, а всего 29 397 (двадцать девять тысяч триста девяносто семь) рублей 57 копеек.
 
    Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья (подпись)      Р.В. Рыбаков
 
    Полный текст решения изготовлен 23 мая 2014 года