Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело №
Решение (мотивированное)
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Шакировой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 20 мая 2014 года гражданское дело по иску Кинжебулатова Р...А... к Дякивнич Н...Н..., администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кинжебулатов Р.А., обратился в суд с исковым заявлением к Дякивнич Н...Н..., администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указал следующее. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире <адрес>. С момента вселения пользуется квартирой как своей собственной, постоянно проживает в ней, несёт бремя содержания, споров по квартире и земельному участку ни с кем нет. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец Кинжебулатов Р.А. поддержал иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что данной квартирой непрерывно, открыто владел Дякивнич Н.Н. как своей собственной, а затем до настоящего времени более восемнадцати лет он (Кинжебулатов). Дякивнич Н.Н. приобрёл квартиру у ФИО 1 по договору, однако её описание не соответствует предмету спора. Вследствие недостатков договора в части именования предмета договора, площади, адреса, права по нему зарегистрированы не могут быть. ФИО 1 умер и устранить недостатки договора невозможно. Он хотел купить квартиру у Дякивнич Н.Н., передал ему деньги в сумме <данные изъяты> рублей, но договор по данному поводу не заключался и в настоящее время заключить его невозможно, по причине наличия недостатков вышеуказанного договора. Дякивнич Н.Н. с супругой Дякивнич Н.П. снялись с регистрационного учёта, сменили место жительства. Претензий со стороны третьих лиц, иных претендентов на квартиру нет. Земельный участок под квартирой находится в его собственности. Споров о границах земельного участка, расположении жилья и надворных построек нет. Изначально квартира была построена совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует в связи с ликвидацией.
Представитель ответчика – администрация Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области Шарапов Н.Ф., в судебное заседание не явился. В представленном отзыве выразил согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Указал, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Ответчик Дякивнич Н.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности – Аюпов Д.Р. в судебном заседании заявил о признании иска. Пояснил, что вследствие недостатков договора, заключённого между ФИО 1 и Дякивнич Н.Н. оформить права на жильё путём регистрации права по договору невозможно. Права на квартиру за ФИО 1, Дякивнич и кем-либо иным не зарегистрированы, фактически собственником является истец. Споров по поводу квартиры нет. Дякивнич Н.Н. на квартиру не претендует, ею не пользуется, действительно получил от Кинжебулатова деньги в сумме <данные изъяты> рублей за указанную квартиру.
Третье лицо Кинжебулатова Н.Б. в судебном заседании заявила об отсутствии возражений по существу иска, выразила согласие с доводами истца.
Третье лицо Дякивнич Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, указала на отсутствие возражений по иску.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив отзыв представителя ответчика, выяснив мнение третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Кинжебулатов Р...А..., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Кинжебулатовым Р.А. учтён объект недвижимости по <адрес> – жилая трёхкомнатная квартира, общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.
Согласно справке администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Кинжебулатов Р.А. зарегистрирован по <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 продал Дякивнич Н...Н... одну вторую долю жилого дома по <адрес>. Полезная площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом <данные изъяты>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации.
Свидетель ФИО 2., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по <адрес> в соседней квартире с Кинжебулатовым Р.А. Ранее в квартире Кинжебулатова проживал ФИО 1, затем Дякивнич Н.Н. ФИО 1 в настоящее время умер, а семья Дякивнич сменили место жительства и уехали. Дякивнич больше 16 лет назад продал квартиру истцу. Споров по поводу квартиры истца о границах земельного участка, надворных постройках нет. Кинжебулатов открыто и добросовестно владеет квартирой, самостоятельно содержит свою часть жилья. Её квартира оформлена в собственность в порядке приватизации. Дом изначально был построен совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует, так как был ликвидирован.
Свидетель ФИО 3., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по <адрес> по соседству с Кинжебулатовым Р.А. Ранее в квартире Кинжебулатова проживал ФИО 1., затем Дякивнич Н.Н. В настоящее время ФИО 1 умер, а семья Дякивнич сменили место жительства и уехали в Тюменскую область. Истец проживает по указанному адресу около 20 лет. Споров по поводу квартиры Кинжебулатова о границах земельного участка, надворных постройках нет. Кинжебулатов открыто и добросовестно владеет квартирой, самостоятельно содержит свою часть жилья. Дом, где расположена данная квартира изначально был построен совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует, так как был ликвидирован.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статься 234 ГК РФ предусматривает в качестве основания возникновения права приобретательную давность.
Как установлено в судебном заседании квартира – предмет спора была построена совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует, в настоящее время собственника недвижимого имущества нет, однако, данное обстоятельство подтверждает тот факт, что дом, где расположена квартира не является самовольным строением.
Суд, находит обоснованным довод истца о том, что представленный суду договор не содержит описания предмета договора, который позволил бы сделать вывод о его соответствии предмету спора и позволил бы зарегистрировать права на него во внесудебном порядке. Доказательств возникновения права собственности у Дякивнич Н.Н. суду также не представлено, однако показаниями свидетелей установлено, что Кинжебулатов данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются заявлениями стороны ответчиков о признании исковых требований, согласием третьих лиц с исковыми требованиями.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявлений представителей ответчиков Шарапова Н.Ф., Аюпова Д.Р. указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кинжебулатова Р...А... к Дякивнич Н...Н..., администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кинжебулатовым ФИО Р...А... право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2014 года.
Судья Воробьёв О.А.
