Дата принятия: 20 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Домино Л.Т.,
при секретаре Тришиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиц Л.С. к администрации МО «Илюшинское сельское поселение» Калининградской области, (третье лицо - Зарайская М.Б.), о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Лиц Л.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право на приватизацию 1/4 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, впоследствии уточнив и дополнив свои исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю дома № 2, расположенного по вышеуказанному адресу, указала в качестве третьего лица свою мать - Зарайскую М.Б.. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорной квартирой, являющейся муниципальной собственностью, владеет длительное время на условиях социального найма жилого помещения, 28 августа 2013 года ею в администрацию МО «Илюшинское сельское поселение» было направлено заявление о приватизации данной квартиры, на которое ответа не последовало.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, изложив в их обоснование аналогичные доводы, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю дома, представляющую собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 73,4 кв. м, жилой - 44,8 кв.м, при этом пояснила, что правом на бесплатное получение жилья в порядке приватизации она не пользовалась, в данной квартире проживает с рождения, попытка разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не принесла положительных результатов.
Ответчик - администрация МО «Илюшинское сельское поселение» своего представителя в суд не направила, о месте и времени судебного заседания они извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, из которого следует, что против удовлетворения заявленных исковых требований они не возражают. В письменных пояснениях на иск указывают, что в настоящее время заявление на приватизацию жилого помещения, поступившее в администрацию в сентябре 2013 года рассматривается, препятствием в передаче в собственность Лиц Л.С. спорного жилого помещения является несоответствие наименования спорного объекта в техническом паспорте реестру муниципальной собственности.
Третье лицо - Зарайская М.Б. в судебном заседании просила иск удовлетворить, против передачи жилого помещения в собственность её дочери Лиц Л.С. не возражала. В деле имеется нотариально удостоверенное согласие Зарайской М.Б. на приватизацию квартиры № 1 по адресу: <адрес>, в единоличную собственность Лиц Л.С..
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из имеющегося в материалах дела договора от 28 августа 2013 года, заключенного между Лиц Л.С. и администрацией МО «Илюшинское сельское поселение» следует, что администрация МО «Илюшинское сельское поселение» передала Лиц Л.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из трех комнат в одноэтажном доме, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Из представленной в суд поквартирной карточки следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется постановление № от 29 марта 2011 года Правительства Калининградской области, в соответствии с которым утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности МО «Нестеровский район» в муниципальную собственность МО «Илюшинское сельское поселение», в их числе указана квартира №1 <адрес>
В судебном заседании было установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение никто не оспаривает.
В материалах дела имеется адресованное администрации МО «Илюшинское сельское поселение» заявление Лиц Л.С. от 28 августа 2013 года, в котором содержится просьба передать ей в собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, используется истцом по договору социального найма, суд считает, что оно подлежит приватизации.
В суд был представлен технический паспорт по состоянию на 30 августа 2013 года и техническое описание спорного жилого помещения по состоянию на 12 сентября 2013 года, составленное Гусевским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости». В документах указано, что перепланировка не производилась, в результате уточнения линейных размеров общая площадь дома увеличилась. Так, общая площадь доли дома по вышеуказанному адресу составляет 73,4 кв. м, а жилая - 44,8 кв. м.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с соответствующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается представленной в суд справкой Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Как видно из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы истица и её мать - Зарайская М.Б., которая от участия в приватизации отказалась.
С учётом изложенного, суд считает, что признание за истицей права собственности в порядке приватизации на жилое помещение основано на законе.
Установленное судом обстоятельство, что используемое истцом более 27 лет жилое помещение обозначено как доля дома в техническом паспорте и как квартира в постановлении Правительства о передаче муниципального имущества, не должно влиять на право истца приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с соответствующими изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лиц Л.С. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв. м., в том числе жилой - 44,8 кв. м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав и записи права собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Л.Т. Домино
