Решение от 20 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2014 года                                                                       Белоглинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                      Минко В.В.
 
    при секретаре                                                                       Жариковой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Авдалян С.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ОАО «Сбербанк России» обратился с иском к Авдалян С.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № № просроченную задолженность по основному долгу в сумме 2 146 846, 02 руб., задолженность по просроченным процентам 125 256,37 руб., пени по просроченному основному долгу в сумме 1 991,66 руб., пени по просроченным процентам в сумме 3 833,56 руб., а всего 2 277 927 рублей 61 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество по этому договору: земельный участок площадью 1 800 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый номер 23:03:02 04:2.2004-150; жилой дом, общей площадью 74,4 кв. м., инвентарный номер: 5838, литер «А» этажность 1. Также ходатайствует об определении начальной продажной стоимости реализации залогового имущества путем проведения независимой экспертизы в рамках судебного разбирательства.
 
        Авдалян С.И. признал сумму предъявленного иска, однако не согласился с оценкой стоимости залогового имущества, требует проведения повторной экспертизы по этому поводу.
 
        Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что требования, изложенные в заявлении подлежат удовлетворению в полном объеме последующим основаниям.
 
        Сумма исковых требований полностью подтверждена доказательствами – представленными расчетными банковскими документами, ответчиком не оспаривается. В ходе судебного разбирательства была произведена независимая экспертиза, которой определена начальная продажная стоимость реализации указанного залогового имущества – 1 528 000 рублей. Данная экспертиза произведена экспертом ФИО1, который на основании представленного свидетельства № от 05.08.2010 года является членом некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков», имеет право на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «ОБ оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г., что подтверждает его правомочность и компетентность в проведении экспертизы. В судебном заседании, вызванным по ходатайству ответчика эксперт дал исчерпывающие ответы на вопросы участников судебного заседания, полностью обосновал выводы экспертизы, в связи с чем требования ответчика о проведении повторной экспертизы суд считает не обоснованными.
 
        Представленных доказательств суд считает достаточным для удовлетворения требований, изложенных в заявлении.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309-310, 322-323, 330-331, 361-363, 807-811,819-820 ГК РФ, ст. ст. 3-4, 24, 28, 31, 34-35, 38, 88, 131-132, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Взыскать с Авдалян Сергея Ивановича в ползу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № 6207: просроченную задолженность по основному долгу в сумме 2 146 846,02 руб., задолженность по просроченным процентам в сумме 125 256,37 руб., пени по просроченному основному долгу в сумме 1 991,66 руб., пени по просроченным процентам в сумме 3 833,56 руб., а всего 2 277 927 рублей 61 коп. ( два миллиона двести семьдесят семь тысяч девятьсот двадцать семь тысяч) 61 коп.
 
        Обратить взыскание на заложенное имущество по этому договору: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый номер №; жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер «<данные изъяты>» этажность <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
 
        Реализацию залогового имущества произвести на основании закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве».
 
    Решение может быть обжаловано в крайсуд через Белоглинский районный суд в течение одного месяца.
 
                       СУДЬЯ:                                         Минко В.В.