Дата принятия: 20 мая 2014г.
№2-1509/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
...
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи ...6
при секретаре ...4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Пульс» к ...1, ...2 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «УК ЖКХ «Пульс» обратилось в Ворошиловский районный суд ... с иском к ...1, ...2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями ..., общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: .... На имя Семеновой Н.М. открыт лицевой счет № для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данным лицевого счета и отчета по начислениям и долгам ответчики не вносят плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 2008 года по ноябрь 2013 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 205417 руб. 53 коп. В связи с изложенным, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ «Пульс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205417 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5254 руб. 17 коп., расходы на оплату услуг представителя 5000 руб.
Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Пульс» по доверенности Коновалов С.С. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «УК ЖКХ «Пульс».
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... № 25, которыми установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ответчики являются нанимателями ..., общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: ....
Согласно справке ООО «УК ЖКХ «Пульс» № от ... по вышеуказанному адресу зарегистрированы Семенова Н.М. и ее сын Семенов В.В.
На имя Семеновой Н.М. открыт лицевой счет № для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчик должен вносить соответствующую плату данной управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно требованиям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ответчики систематически не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем за период с 2008 года по ноябрь 2013 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 205417 руб. 53 коп. Данные о наличии задолженности предоставлены ООО «УК ЖКХ «Пульс». Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он не противоречит закону и никем в судебном заседании оспорен не был.
В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору на управление многоквартирным домом надлежащим образом не исполняются.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.
Таким образом, суд считает исковые требования о взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании, истцом ООО «УК ЖКХ «Пульс» были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5254 руб. 17 коп., что подтверждается платежным поручением.
Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что суд исковое заявление ООО «УК ЖКХ «Пульс» удовлетворил и взыскал в его пользу в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205417 руб. 53 коп., суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца также и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5254 руб. 17 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ...1, ...2 в пользу ООО «УК ЖКХ «Пульс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205417 руб. 53 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5254 руб. 17 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 215671 руб. 7 коп.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2014г.
Судья:
