Дата принятия: 20 мая 2014г.
дело № 2-1232/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2014 г. <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием ФИО4 ФИО8,
представителя истца ФИО2 - ФИО5,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного права совместной собственности в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, передано жилое помещение (квартира), состоящая из четырех комнат, общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО1, ФИО6, ФИО2. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими была произведена перепланировка квартиры, в результате которой произведен демонтаж перегородок между кухней и жилой комнатой, демонтаж перегородок между ванной и туалетом и монтаж перегородок в закладываемый проем между санузлом и кухней. В результате перепланировки, вместо четырех комнат, в квартире осталось три комнаты, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. После смерти ФИО6 открылось наследство, которое она завещала своему сыну ФИО2, состоящее из <адрес>. 93 по <адрес> РТ. В настоящее время истец просит сохранить жилое помещение <адрес>. 93 по <адрес> РТ в перепланированном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м.
ФИО4 ФИО8 на судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, добавив, что перепланировку пришлось сделать в связи с болезнью супруги.
Представитель истца ФИО2 – ФИО5 на судебном заседании требования поддержал, добавив, что в связи с болезнью супруги ФИО1 пришлось сделать перепланировку, но в связи с обострением болезни истец не стал обращаться в исполком о перепланировке.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Татарстан своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Выслушав истца, представителя истца, и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жилищно-коммунальным отделом речного порта, ФИО1 передана в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО1, ФИО6, ФИО2 четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
Факт производства перепланировки подтверждается и проектом перепланировки <адрес>. <адрес> РТ, выданным в 2013 году РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, из которого усматривается, что данная перепланировка внесена в указанный проект.<адрес> квартиры составляет 60,6 кв.м., жилая 36,5 кв.м.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по перепланировке <адрес>. 93 по <адрес> РТ выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», несущие конструкции не затронуты, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию жилого помещения.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе <адрес>. 93 по <адрес> РТ, она завещает своему сыну ФИО2.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку перепланировка не нарушает права частные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает необходимым сохранить жилое помещение (квартиру) в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общую площадь квартиры считать - 60,6 кв.м., жилую – 36,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
