Решение от 20 мая 2014 года

    Дело № 2-443/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
с. Богородское               20 мая 2014 года
 
    Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Дрюпина А.В.
 
    при секретаре судебного заседания Днепровской Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Глещинского В.П. к администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, -
 
УCТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Глещинский В.П. обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края к администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным более 15 лет. Государственная регистрации права собственности на указанное жилое помещение не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ определением Ульчского районного суда Хабаровского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю.
 
    Извещенный надлежащим образом истец о времени и месте рассмотрения дела судом в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
 
    Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика - глава Тахтинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит разрешить заявленные Глещинским В.П. требования на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
 
    Извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю в судебное заседание не явилось. Причины неявки суду не сообщили.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.
 
    Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке № 4с-151 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества Глещинским В.П. регистрация права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Тахтинский ЖЭК» Глещинский В.П. проживает по адресу: <адрес>. Задолженности по коммунальным услугам нет.
 
    Согласно справке главы администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № Глещинский В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтверждает, что Глещинский В.П. купил дом в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, где и проживает до сих пор.
 
    Согласно заявлению ФИО2 подтверждает, что Глещинский В.П. купил дом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, в котором проживает до сих пор и содержит его.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное предприятие Тахтинского сельского поселения «Тахтинский жилищно-энергетический комплекс» и Глещинский В.П. заключили договор о подаче электрической энергии в жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из домовой № по Тахтинскому С/С Ульчского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № Глещинский В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописан по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, согласно которым, Глещинский В.П. купил дом, расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, в котором проживает до сих пор и содержит его. Оплачивает коммунальные услуги и налоги.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
 
    Совокупность обстоятельств, учитывающихся при разрешении данного вопроса должна однозначно свидетельствовать, что объект поступает в собственность приобретателя.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, совокупность всех условий, при которых за лицом может быть признано право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, нашли свое подтверждение в судебном заседание.
 
    Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Глещинского В.П. к администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку истец собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, однако более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Глещинским В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полное и мотивированное решение изготовлено 23 мая 2014 года.
 
    Судья: (подпись)
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> Судья: А.В. Дрюпин
 
    Подлинник подшит в дело № 2-443/14 и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края.
 
    Секретарь: Т.В. Днепровская