Решение от 20 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
20 мая 2014 года с.Красногвардейское
 
    Красногвардейский районный суд Ставропольского края
 
    в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,
 
    при секретаре: Федюкиной В.В.,
 
    с участием:
 
    истца ФИО5,
 
    третьих лиц ФИО2, ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации с. Покровского Красногвардейского района Ставропольского края, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, пристройки, летнюю кухню, сараи,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО5 обратилась в Красногвардейский районный суд с иском к администрации с. Покровского Красногвардейского района Ставропольского края, межрайонной ИФНС России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, пристройки, летнюю кухню, сараи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО4.
 
    Согласно записи в свидетельстве – наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из домовладения, находящегося в селе Покровском Красногвардейского района Ставропольского края <адрес>, состоящего в целом из жилого саманного дома, крытого шифером, жилой площадью 21,7 кв. м, полезной площадью 28,1 кв. м (две жилые комнаты и коридор), с хозяйственно-бытовыми постройками и сооружениями, принадлежащего ФИО4 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Красногвардейским филиалом «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ и администрации села Покровского.
 
    При жизни мужа в период брака в 1988 году они совместно построили жилой дом, пристройки, летнюю кухню и сараи по этому же адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта, выданного Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер Б), основная пристройка (литер Б1), пристройка (литер б), сарай (литер В), сарай-гараж (литер Г), летняя кухня-сарай (литер Д), сарай с подвалом (литер Е), инвентаризационная стоимость всех строений и сооружений составляет <данные изъяты>.
 
    В данном техпаспорте строение, перешедшее истцу по наследству обозначено литер «А».
 
    А поскольку истец с мужем построили самовольно жилой дом (литер Б), то в декабре 213 года истец обратилась к главному архитектору Красногвардейского района ФИО8 для оформления строения, представив ему технические, кадастровый паспорта. Истцу был дан устный ответ, что оформление нового дома, построенного в 1988 году невозможно, поскольку высота дома 2,50 м, а по строительным нормам необходима высота 2,80 м. Письменный ответ архитектор дать отказался.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
 
    В случае истца она с мужем построили жилой дом и подсобные строения на земельном участке, который находился в их пользовании примерно с 1960 года, поскольку рядом с домом имеется хата 1960 года постройки, которая явилась наследственным имуществом.
 
    В 1992 году на основании постановления Администрации сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,09 га.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному истцу на домовладение по <адрес>, указано, что настоящее свидетельство подлежит регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Красногвардейского района.
 
    Указанное свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и в Покровской сельской администрации.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Красногвардейскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, на земельный участок площадью 1900 кв. м по адресу: с. Покровское, <адрес> в строке «Сведения о правах» значится правообладатель значится правообладатель ФИО5, вид собственности – собственность.
 
    Таким образом, жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в собственности ФИО5 и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец проживает в доме, осуществляет содержание дома и служебных строений, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Для ФИО5 не представляется возможной государственная регистрация права собственности по следующим основаниям: документов, подтверждающих факт строительства жилого дома литер Б у неё не имеется.
 
    Просит суд:
 
    Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом (литер Б), основную пристройку (литер Б1), пристройку (литер б), сарай (литер В), сарай-гараж (литер Г), летнюю кухню-сарай (литер Д), сарай с подвалом (литер Е), расположенные по адресу: село Покровское, <адрес> Красногвардейского района Ставропольского края.
 
    В судебном заседании истец ФИО5 подала уточненное исковое заявление, в котором указано, что согласно обозначению в техническом паспорте БТИ основное строение литер Б вместе с основной пристройкой, пристройкой представляют собой единое целое строение – жилой дом. Жилой дом построен в 1988 году, в котором истец проживает по настоящее время. В доме имеются все коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление и электроэнергия. ФИО5 оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке строения и приусадебный участок, то есть пользуется как своим собственным домовладением.
 
    Земельный участок находится в её фактическом пользовании с 1960 года, а с 1992 года на основании постановления Администрации сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,09 га.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Красногвардейскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на земельный участок площадью 1900 кв. м по адресу: с. Покровское, <адрес>, в строке «Сведения о правах» значится правообладатель ФИО5, вид собственности – собственность. В се строения основные и вспомогательные расположены на её земельном участке.
 
    Просит суд:
 
    Признать за ней, ФИО5, право собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 59,4 кв. м, расположенный по адресу: село Покровское, <адрес> Красногвардейского района Ставропольского края.
 
    В судебном заседании истец ФИО5 доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и просила удовлетворить требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации села Покровского Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают.
 
    Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № 4 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство, согласно которому просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5
 
    Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО5
 
    Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО5 в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
 
    Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ФИО5 приходилась соседкой через дорогу на одной улице. В данное время она проживает в с. Красногвардейском, однако часто бывает с. Покровском у своих родных. В 1988 году ФИО5 совместно с покойным мужем ФИО4 своими силами и за свой счет рядом со своей хатой построили жилой дом, ей это достоверно известно, так как она помогала им штукатурить стены указанного дома. Впоследствии ФИО5 самостоятельно возведены две пристройки к дому. После смерти мужа ФИО5 самостоятельно стала заниматься домовладением, благоустроила его, совместно с сыном и невесткой производили ремонты. ФИО5, не смотря на свой преклонный возраст, поддерживает дом в хорошем состоянии, а также занимается благоустройством дворовой и придворовой территории. Хата расположенная рядом с жилым домом и приусадебный земельный участок принадлежат ФИО5 на праве собственности. Жилой дом стоит отдельно от хаты и других хозяйственных построек и не нарушает права и интересы других лиц.
 
    Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что проживает в с. Покровском радом с домом ФИО5 с рождения. Он и сын ФИО5 – ФИО2 друзья детства, кроме того их отцы дружили между собою. В 1988 году ФИО5д. и ФИО4 построили жилой дом по <адрес>. Строительство он помнит хорошо. Так его отец дружил с ФИО4, то часто помогал при строительстве. Потолки в доме накидные из глины и он помнит, как они с ФИО6 на лошадях месили глину. После смерти ФИО4 домом стала владеть ФИО5 Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц, так как не граничит с другими земельными участками находящихся в собственности граждан.
 
    Истец ФИО5, с учетом признания иска ответчиками, не имела возражений против принятия судом признания иска ответчиком.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.
 
    В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.
 
    В судебном заседании, ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
 
    Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены ответчику последствия признания иска.
 
    Истец не возражал против принятия судом признания ответчиком заявленных истцом требований.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.
 
    Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО5 к администрации с. Покровского Красногвардейского района Ставропольского края, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО5 к администрации с. Покровского Красногвардейского района Ставропольского края, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Покровское Красногвардейского района Ставропольского края, проживающей и зарегистрированной по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Покровское, ул. <адрес>, право собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 59,4 кв. м, расположенный по адресу: село Покровское, ул. <адрес> Красногвардейского района Ставропольского края.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 жилого дома (литер Б) общей площадью 59,4 кв. м, расположенный по адресу: село Покровское, <адрес> Красногвардейского района Ставропольского края.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.
 
    Федеральный судья В.Г. Непомнящий