Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело 2-497/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» мая 2014 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной В. Н. к ООО «Стройновация», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Субботина В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Стройновация», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Субботина В.Н. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ООО «Стройновация» был заключен договор об инвестировании строительства гаража № 18, предметом которого является участие сторон в строительстве гаража по адресу: <адрес> где Субботина В.Н. - «Инвестор», а ООО «Стройновация» - «Застройщик». Объем инвестирования указанного гаража установлен в сумме <данные изъяты>, которые истица, как «Инвестор», по указанному договору внесла «Застройщику» в установленные договором сроки полностью. ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема - передачи, заключенному между Субботиной В. Н. и ООО «Стройновация», последний передал, а истица приняла спорный гараж. Условия договора инвестирования были выполнены полностью. Указанным гаражом истица пользуется с момента передачи его и до настоящего времени. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № который был предоставлен в аренду ООО «Стройновация» под строительство гаражей в д. Красненькая по пер. Совхозный на основании постановления главы Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 6 от 20.01.2005 г. При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области для регистрации права собственности на указанный гараж истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 14/218/2013-706, основанием которого послужило не предоставлением Субботиной В.Н. на государственную регистрацию документов, которые являются основанием для ее проведения, так как у нее отсутствуют подлинники правоустанавливающих документов на спорный гараж. ООО "Стройновация" не может выдать истице подлинник договора об инвестировании строительства гаража № 18. Указанным гаражом истица пользуюсь с момента строительства и по настоящее время. Согласно техническому заключению ОАО "Тамбовкоммунпроект" спорный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика представитель администрации <адрес> Пашина Е.В, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика представитель ООО «Стройновация» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ООО «Стройновация» с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их предствиателя, с заявленными исковыми требованиями согласны.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, заявленные исковые требования признают.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Донского Сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 20.01.2005 г. № 6 ответчику ООО «Стройновация» было разрешено строительство стационарных гаражей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройновация» и Субботиной В.Н. был заключен договор инвестирования, предметом которого является передача после завершения строительства истцу гаража <адрес>. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора сумма осуществляемого финансирования составляет <данные изъяты>. Обязательства по вышеуказанному договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате стоимости гаража от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно акту приема-передачи от 28.04.2006 года ООО «Стройновация» передала Субботиной В.Н., а последняя приняла гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, ввиду того, что истица не имеет возможности предоставить в управление Росреестра Тамбовской области подлинники данных документов, ей было отказано в регистрации права собственности спорного гаража. Таким образом, истица не имеет возможности признать за собой право собственности на вышеуказанный объект недвижимости во внесудебном порядке.
Доводы истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Субботиной В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Субботиной В. Н. право собственности на гараж общей площадью 20,2 кв.м., в том числе основной 20,2 расположенный по адресу: <адрес> (согласно кадастровому паспорту от 15 августа 2013 года).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - С.А. Епифанова
