Дата принятия: 20 мая 2014г.
№ 2-476/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года г. Янаул РБ
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
при секретаре Портяновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашапова Р. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз им.Мичурина», Администрации сельского поселения Сандугачевский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кашапов Р.А. просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в период его работы скотником в колхозе им.Мичурина в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кашапов Р.А. является собственником земельного участка, на котором находится спорная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ он с семьей постоянно проживает по вышеуказанному адресу и с этого времени он и его семья несут все расходы по содержанию. Произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данную квартиру.
Представитель истца и третьего лицо Кашапова Ф.Ф., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, просит признать право собственности на квартиру за Кашаповым Р.А. в порядке приватизации
Третье лицо Кашапов Р.Р. подтвердил обстоятельства, изложенные представителем истца и просит признать право собственности на квартиру за истцом Кашаповым Р.Р. в порядке приватизации.
Ответчики – представитель СПК «колхоз им.Мичурина» и представитель администрации сельского поселения Сандугачевский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Судом установлено, что Кашапову Р.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Мичурина предоставил квартиру расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Кашапов Р.Р. проживает со своей семьей в данной квартире и с этого времени он и его семья несут все расходы по содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также материалами дела, исследованными в судебном заседании: выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Кашапову Р.А. принадлежит на праве собственности квартира в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, что также подтверждается справкой Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги, согласно которой Кашапову Р.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, общая площадь жилых помещений 46,9 кв.м. Собственник не указан.
Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на вышеуказанное недвижимое имущество, отсутствуют.
Из выписка Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г.Янаулу следует, что информация о правах на спорный дом в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности Кашапова Р.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, доказано в судебном заседании и его требование подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кашапова Р. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз им.Мичурина», Администрации сельского поселения Сандугачевский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Кашаповым Р. А. на жилое помещение – квартиру общей площадью 67,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,9 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с инвентарным номером № с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.Р.Зиязтинов
Решение вступило в законную силу
