Дата принятия: 20 мая 2014г.
гр.д. № 2(1) – 1054/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года город Бузулук.
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Сафроновой Е.Н.,
при секретаре Зиннуровой С.Н.,
с участием истца Копцева Н.С.,
представителя истца Щекочихина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копцева Н.С. к Администрации г. Бузулука о признании приобретшим права пользования квартирой на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Копцев Н.С. обратился в суд с исков к администрации г. Бузулука о признании приобретшим право пользования квартирой на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в ** ** **** году его матери Копцевой О.И. была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>. Он также был зарегистрирован в указанной квартире, где и постоянно проживает по настоящее время.
** ** **** Копцева О.И. умерла.
В настоящий момент указанный жилой дом находится в муниципальной собственности Администрации г. Бузулука.
Он фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья.
В настоящий момент он не может реализовать свое законное право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации, так как не может предоставить администрации г. Бузулука документы, подтверждающие основания вселение его семьи в данную квартиру.
Просил суд признать его приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании Копцев Н.С. и его представитель Щекочихин А.А., действующий на основании ордера от ** ** **** №, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Бузулука представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствии своего представителя, исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» Бузулукский филиал от ** ** **** № квартира, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована (учтена) за участком жилищного хозяйства на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ** ** **** года, распоряжения администрации г. Бузулука № от ** ** **** года, распоряжения главы г. Бузулука № от ** ** **** «Об изменении почтовых адресов».
Зарегистрированные права на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ** ** **** №.
В соответствии с выпиской от ** ** **** № из реестра имущества, относящегося к муниципальной собственности МО г. Бузулук по состоянию на ** ** **** квартира, общей площадью 24,2 кв.м. по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и содержится на балансе Управления имущественных отношений администрации г. Бузулука.
Согласно выписке из поквартирной карточки формы 10 по адресу: <адрес>, Копцев Н.С. является нанимателем указанной квартиры, зарегистрирован с ** ** **** по ** ** **** года, и с ** ** **** по настоящее время, Куликова Н.Н. является тетей, зарегистрирована с ** ** **** по ** ** **** года, Копцева О.Н. зарегистрирована с ** ** **** по день своей смерти ** ** **** года, что также подтверждается справками ООО <данные изъяты> от ** ** **** года, от ** ** **** года, свидетельством о смерти Копцевой О.Н.от ** ** **** №.
Копцев Н.С., ** ** **** года рождения является сыном Копцевой О.Н, что подтверждается свидетельством о рождении от ** ** **** №.
Из сообщения ГБУ «Государственный архив Оренбургской области» от ** ** **** № следует, что в документах архивного фонда Бузулукского горисполкома за № год сведений о выделении квартиры Копцевой О.Н, не имеется.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Свидетели Ф.Г.С., Ш.Н.А., допрошенные в судебном заседании, суду показали, что спорная квартира предоставлялась Копцеву С.А. в тридцатых годах. Копцев Н.С. является внучатым племянником Копцева С.А. и проживает в указанной квартире с ** ** **** года по настоящее время. Задолженности по квартплате у Копцева Н.С. нет, споров по указанной квартире не возникало.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку она являются не заинтересованным в исходе дела лицом, предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, её показания согласуются со всеми материалами дела.
Установлено, что Копцев Н.С. проживает в указанной выше квартире постоянно с ** ** **** года. По данной квартире производится начисление коммунальных платежей за жилое помещение по найму, которые оплачивает Копцев Н.С., что подтверждается извещениями о начисление платы за жилое помещение.
В настоящее время истец является единственным нанимателем спорной комнаты, следовательно его иск о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Копцева Н.С. к Администрации г. Бузулука о признании приобретшим права пользования квартирой на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать Копцева Н.С., ** ** **** года рождения, приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сафронова Е.Н.
В окончательной форме решение принято 23 мая 2014 года.
