Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-144/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 20 мая 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова В.Д., Кузнецова В.Д. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов В.Д., Кузнецов В.В. обратились в суд с иском к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: в порядке приватизации ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в данном доме. Жилой дом был предоставлен им Усожской сельской администрацией 11.01.2006 года на основании договора социального найма. В 2013 году спорная квартира была приватизирована по 1/2 доли каждому на основании договора приватизации. При их обращении в Росреестр за регистрацией прав собственности на дом, выяснилось, что у МО «Усожское селькое поселение» нет права на заключение договора приватизации, поскольку спорная квартира за МО Усожское поселение не значится. Данная квартира ни в муниципальной, ни в государственной собственности не находится. Они добросовестно несут все обязанности нанимателей жилого помещения, в связи с чем, считают, что у них возникло право на приватизацию спорного жилья.
В судебном заседании истец Кузнецов В.В. поддержал исковые требования, не возражал рассмотреть дело в отсутствие Кузнецова В.Д., в связи с тем, что отец не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья, и пояснил, что он и его отец Кузнецов В.Д. зарегистрированы и проживают в спорном доме на основании договора социального найма от 11.01.2006 года, добросовестно несут обязанности нанимателей жилого помещения. Дом, в котором они проживают, был передан на баланс Усожской сельской администрации, однако администрация право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, в связи с чем, дом в настоящее время ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. 15.01.2013 года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области дом передан безвозмездно в их собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Усожская сельская администрация была неправомочна заключать с ними договор социального найма жилого помещения, просит признать за ним и Кузнецовым В.Д. право общей долевой собственности (1/2 доли каждому) на дом № в порядке приватизации, так как имеют на это право.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил.
Выслушав истца Кузнецова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истцы Кузнецов В.Д. и Кузнецов В.В. с 28.07.2009 года зарегистрированы и проживают по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Усожа, ул. Советская, д. 22, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортами с указанием места регистрации, справкой Усожской сельской администрации.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцам СПК «Усожский» на основании договора социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района от 11.01.2006 года, а затем Усожской сельской администрацией на основании дополнительного соглашения от 11.01.2013 года к договору социального найма от 11.01.2006 года.
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на 15.04.2013 года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: , является собственностью Усожского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности.
В соответствии с выпиской из постановления администрации Комаричского района № года «О передаче жилья в собственность», договором № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 15.01.2013 года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в общую долевую собственность Кузнецова В.Д., Кузнецова В.В. жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: .
Согласно акта приема-передачи жилых фондов от года, СПК «Усожский» передал жилое помещение (дом), расположенное в в муниципальную собственность Усожского сельского поселения (администрации Усожского сельского поселения).
Суд считает, что, не смотря на то, что Усожская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее истцам, это не является препятствием для последующего оформления Кузнецовым В.Д. и Кузнецовым В.В. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта дом, в котором проживают истцы, состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер .
Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова В.Д., Кузнецова В.Д. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кузнецовым В.Д., года рождения, Кузнецовым В.Д. года рождения, право общей долевой собственности собственности (по 1/2 доли каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья – подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
