Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело №2-196/2014
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Новониколаевский 20 мая 2014 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи - Суслова А.А.
при секретаре - Андреевой Е.А.
с участием:
представителей истца Фарафонова С.Ю. - Фарафоновой О.В., Фролова Н.В.,
ответчика - Шехватовой В.Ю.,
представителя ответчика Шехватовой В.Ю. - Сломова Д.В.,
прокурора - старшего помощника прокурора Новониколаевского района Волгоградской области Казакова Р.В.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области - Сычевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Фарафонова Сергея Юрьевича к Шехватовой Валентине Юрьевне о выселении из незаконно занимаемых комнат жилого дома и устранения препятствий в праве пользования имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Фарафонов Сергей Юрьевич обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Шехватовой Валентине Юрьевне о выселении из незаконно занимаемых комнат жилого дома и устранения препятствий в праве пользования имуществом, и просит суд обязать Шехватову В.Ю. не препятствовать ему в праве пользования 7/15 долями жилого дома (квартирой №1), расположенной в жилом доме с кадастровым номером №, а также надворными постройками ФИО14 - сарай, ФИО141 - сарай, расположенными по адресу: <адрес>, р.<адрес>; выселить Шехватову В.Ю. и Шехватова В.А. из указанной квартиры.
В судебное заседание не явился истец Фарафонов судом о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, ранее давали суду пояснения.
Суд, учитывая мнение представителей истца, ответчика и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
В судебном заседании представитель истца Фарафонова О.В. просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объёме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ решением Новониколаевского районного суда <адрес> между был произведён раздел жилого дома и земельного участка, расположенного в р.<адрес>, между её мужем - Фарафоновым С.Ю. и его сестрой - Шехватовой В.Ю., которая до настоящего времени занимает домовладение целиком и не пускает мужа и его представителей в домовладение. ДД.ММ.ГГГГ Шехватовой В.Ю. было предложено освободить до ДД.ММ.ГГГГ часть домовладения, отошедшую мужу по решению суда. Они намереваются произвести перепланировку дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Фролов Н.В. просил суд удовлетворить заявление в полном объёме, пояснил суду, что Шехватова В.Ю. своими действиями препятствует Фарафонову С.Ю. пользоваться как собственнику частью указанного домовладения, производить в нём перепланировку. Возражает против отсрочки выселения Шехватовой В.Ю. и её сына Шехватова В.А. из части домовладения до сдачи последним единых государственных экзаменов, так как это приведёт лишь к затягиванию процесса.
Ответчик Шехватова В.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец - её брат Фарафонов С.Ю., в домовладении не проживает, никогда не высказывал желания им пользоваться. Она намеревалась выкупить его часть домовладения, но они не сошлись в цене и порядке выплаты денег. Со слов Фарафонова С.Ю. она поняла, что он не собирается жить в этом доме. Все бремя содержания домовладения лежит на ней. Они считает, что Фарафонов С.Ю. не будет жить в своей половине дома, ремонтировать её, отчего весь дом может разрушиться. Она с сыном занимает домовладение целиком, в половине дома брата имеются её вещи.
Представитель ответчика Сломов Д.В. просил отказать в удовлетворении иска, либо предоставить отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ, в виду того, что у ответчицы на иждивении несовершеннолетний ребёнок, который готовится к сдаче ЕГЭ, выселение и ремонтные работы в доме могут помешать ему подготовиться к экзаменам.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Новониколаевского муниципального района Сычева М.В. полагала необходимым удовлетворить исковые требования Фарафонова С.Ю., так как имеется вступившее в законную силу решение суда. Права и интересы несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушены не будут.
Прокурор Казаков Р.В. полагал необходимым удовлетворить заявление Фарафонова С.Ю., так как имеется вступившее в законную силу решение суда, которое Шехватова В.Ю. должна выполнить.
В судебном заседании исследованы письменные материалы дела.
Из копии решения Новониколаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-337/2013, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что прекращено право общей долевой собственности Шехватовой Валентины Юрьевны и Фарафонова Сергея Юрьевича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Судом был произведён в натуре раздел жилого дома с инвентарным номером №, кадастровым номером №, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 788+/-20 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, между собственниками Фарафоновым Сергеем Юрьевичем и Шехватовой Валентиной Юрьевной.
Фарафонову Сергею Юрьевичу в счёт 7/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выделена в натуре и передана в собственность, вновь образованная <адрес>, состоящая из помещений: литера А1 - прихожая площадью 5,2 кв.м. (по плану №1), литера А - жилая комната площадью 9,9 кв.м. (по плану №5), литера А - жилая комната площадью 9,6 кв.м. (по плану №6), литера А - прихожая площадью 4,4 кв.м. (по плану №7), литера А1 - котельная площадью 6,1 кв.м. (по плану №8) - всего 35,2 кв.м.
Фарафонову Сергею Юрьевичу переданы в собственность надворные постройки, расположенные на территории домовладения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, - ФИО14 - сарай, ФИО141 - сарай, ФИО142 - уборная.
Фарафонову Сергею Юрьевичу выделена в натуре 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и переданы в собственность 394 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствующего вновь образованной <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Суд обязал Фарафонова Сергея Юрьевича не препятствовать Шехватовой Валентине Юрьевне в пользовании газопроводом, которым оборудован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Шехватовой Валентине Юрьевне в счёт 8/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выделена в натуре и передана в собственность вновь образованная <адрес>, состоящая из помещений: литера А1 - кухня площадью 9,0 кв.м. (по плану №2), литера А - жилая комната площадью 9,2 кв.м. (по плану №3), литера А - жилая комната площадью 21,5 кв.м. (по плану №4) - всего 39,7 кв.м.
Шехватовой Валентине Юрьевне выделена в натуре 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и переданы в собственность 394 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствующего вновь образованной <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Шехватовой В.Ю. Фарафоновым С.Ю. следует, что последний намеревается использовать часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, собственником которой он является на основании решения Новониколаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим Фарафонов С.Ю. предлагает Шехватовой В.Ю. до ДД.ММ.ГГГГ освободить его недвижимое имущество.
Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Фарафонова С.Ю. к Шехватовой В.Ю. в полном объёме по следующим основаниям.
На основании ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением суда прекращено право общей долевой собственности Шехватовой Валентины Юрьевны и Фарафонова Сергея Юрьевича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Жилой дом и земельный участок были разделены в натуре между собственниками, в собственность каждого из них были выделены вновь образованные квартиры и соответствующие им земельные участки.
Ответчик Шехватова В.Ю. препятствует истцу Фарафонову С.Ю. осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, не освобождая от своих вещей указанное жилое помещение и не допуская в него собственника.
Доводы ответчика Шехватовой В.Ю. и её представителя Сломова Д.В. о том, что Фарафонов С.Ю. не намерен проживать в домовладении, не будет его содержать, что приведёт к разрушению дома в целом, суд считает несостоятельными, так как ответчиком и его представителем доказательств этому суду не предоставлено.
Суд также не находит оснований для предоставления отсрочки выселения Шехватовой В.Ю. из жилого помещения, принадлежащего Фарафонову С.Ю., так как порядок предоставления отсрочки или рассрочки исполнения решения суда урегулирован ст. 203 ГПК РФ, предусмотрен применительно к решениям, вступившим в законную силу, и не является предметом рассмотрения по настоящему гражданскому делу
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В связи с тем, что исковые требования Фарафонова С.Ю. к Шехватовой В.Ю. удовлетворены в полном объёме, суд считает необходимым взыскать с Шехватовой В.Ю. в пользу Фарафонова С.Ю. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Суд в соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ предлагал сторонам представить дополнительные доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются.
Стороны дополнительные доказательства представлять не стали, не ходатайствовали перед судом об оказании содействия в собирании или истребовании доказательств.
Руководствуясь, ст.ст. 12, 151, 252, 292, 304, 252 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 98-100, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фрарафонова Сергея Юрьевича к Шехватовой Валентине Юрьевне удовлетворить в полном объёме.
Обязать Шехватову Валентину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в праве пользования 7/15 долями жилого дома (квартирой №1), расположенной в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а именно передать ключи от входной двери в жилой дом в комнату Литера А1 - прихожая площадью 5,2 кв.м. (по плану №1) и от входной двери в пристройку Литера «а» к дому.
Обязать Шехватову Валентину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в праве пользования Фарафоновым Сергеем Юрьевичем надворными постройками ФИО14 - сарай, ФИО141 - сарай, расположенными на территории домовладения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, освободив их от своих вещей.
Выселить ответчиков Шехватову Валентину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 7/15 долей жилого дома (<адрес>) расположенной в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоящих из помещений: Литера А1 - прихожая площадью 5,2 кв.м (по плану №1), литера А - жилая комната площадью 9,9 кв.м. (по плану №5), литера А - жилая комната 9,6 кв.м. (по плану №6), литера А - прихожая площадью 4,4 кв.м. (по плану №7), литера А1 - котельная площадью 6,1 кв.м (по плану №8);
Взыскать с Шехватовой Валентины Юрьевны в пользу Фарафонова Сергея Юрьевича судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Новониколаевский районный суд.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 23 мая 2014 года.
Судья:
Дело №2-196/2014
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Новониколаевский 20 мая 2014 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи - Суслова А.А.
при секретаре - Андреевой Е.А.
с участием:
представителей истца Фарафонова С.Ю. - Фарафоновой О.В., Фролова Н.В.,
ответчика - Шехватовой В.Ю.,
представителя ответчика Шехватовой В.Ю. - Сломова Д.В.,
прокурора - старшего помощника прокурора Новониколаевского района Волгоградской области Казакова Р.В.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области - Сычевой М.В.,
Руководствуясь, ст.ст. 12, 151, 252, 292, 304, 252 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 98-100, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фрарафонова Сергея Юрьевича к Шехватовой Валентине Юрьевне удовлетворить в полном объёме.
Обязать Шехватову Валентину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в праве пользования 7/15 долями жилого дома (квартирой №1), расположенной в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а именно передать ключи от входной двери в жилой дом в комнату Литера А1 - прихожая площадью 5,2 кв.м. (по плану №1) и от входной двери в пристройку Литера «а» к дому.
Обязать Шехватову Валентину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в праве пользования Фарафоновым Сергеем Юрьевичем надворными постройками ФИО14 - сарай, ФИО141 - сарай, расположенными на территории домовладения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, освободив их от своих вещей.
Выселить ответчиков Шехватову Валентину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 7/15 долей жилого дома (<адрес>) расположенной в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоящих из помещений: Литера А1 - прихожая площадью 5,2 кв.м (по плану №1), литера А - жилая комната площадью 9,9 кв.м. (по плану №5), литера А - жилая комната 9,6 кв.м. (по плану №6), литера А - прихожая площадью 4,4 кв.м. (по плану №7), литера А1 - котельная площадью 6,1 кв.м (по плану №8);
Взыскать с Шехватовой Валентины Юрьевны в пользу Фарафонова Сергея Юрьевича судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Новониколаевский районный суд.
Судья:
