Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2- 492/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
при секретаре Лыткиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной ФИО9 к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Маркина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района о признании за ней право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена Троицким коопзверпромхозом ее отцу Маркину А.В. в связи с трудовыми отношениями на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского района на данную квартиру ему был выписан ордер №. В ДД.ММ.ГГГГ году Маркин А.В. вселил ее в указанную квартиру как члена семьи и по настоящее время она проживает в <адрес> в с. Троицкое. В ДД.ММ.ГГГГ году предприятие Национальный коопзверопромхоз «Троицкий» соединено с Нанайским Райпо, после присоединения предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения.
В настоящее время она проживает в указанной квартире вместе с родителями и сыном Коновальцевым О.В. одной семьей, владеют этой квартирой как своей собственной, открыто и добросовестно, ухаживают за ней, делают текущие ремонты, обеспечивают сохранность имущества, ухаживают за приусадебным участком, считают, что приобрели право собственности на эту квартиру, поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации, так как отец Маркин А.В., мать Маркина Н.И. и ее сын Коновальцев О.В. отказываются от своих прав собственности в порядке приватизации на указанное выше жилое помещение в ее пользу.
В судебном заседании истец Маркина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Троицкое» Колмакова Н.И. по доверенности суду пояснила, что с заявленными требованиями Маркиной Н.А. администрация сельского поселения согласна и не возражает против удовлетворения заявленного иска.
Третьи заинтересованные лица по делу Маркин А.В., Маркина Н.И. и Коновальцев О.В. в судебном заседании подтвердили, что от своих прав собственности на жилое помещение- <адрес> в <адрес> отказываются в пользу истицы Маркиной Н.А..
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца Маркиной Н.А., представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Троицкое» Колмаковой Н.И., третьих заинтересованных лиц Маркина А.В., Маркиной Н.И. и Коновальцева О.В., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.6 этого же Закона ПФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что Маркина Н.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Данный факт также подтверждается справкой с администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на квартиру усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., квартира имеет инвентарный номер №.
На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем правления Нанайского Райпо следует, что Постановлением администрации Нанайского района № от ДД.ММ.ГГГГ Троицкий коопзверопромхоз был переименован в Национальный коопзверопромхоз «Троицкий». На основании Постановления Правления КПС от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Правления Нанайского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ Национальный коопзверопромхоз был присоединен к Нанайскому Райпо.
Согласно Постановлению администрации Нанайского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении регистрации жилого фонда на праве кооперативной собственности, находящегося в хозяйственном ведении Национального коопзверопромхоза «Троицкий» Нанайского района <данные изъяты> - муниципальное предприятие технической инвентаризации г. Хабаровска обязано было провести регистрацию жилищного фонда на праве кооперативной собственности и выдать регистрационное удостоверение на дома,в том числе и <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, а именно о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру <адрес> данная информация отсутствует.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Маркиной Н.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, и оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Согласно справок администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом, в котором находится квартира истицы, после присоединения Национального коопзверопромхоза «Троицкий» к Нанайскому Райпо, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни Нанайского муниципального района.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке с КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Маркиной Н.А. на объекты недвижимого имущества жилого назначения в Нанайском районе Хабаровского края не зарегистрировано.
Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества: <адрес> отсутствует.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин (как в данном случае истец) по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.
Поскольку жилой фонд Национального коопзверопромхоза «Троицкий» после присоединения к Нанайскому Райпо, в том числе и <адрес>, в муниципальную собственность не принят, право истца на приобретение в собственность жилого дома нарушено.
При таких обстоятельствах требования Маркиной Н.А. являются обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.
Проживание истца и членов его семьи в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Кроме того, ответчик - администрация сельского поселения «Село Троицкое», на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности Маркиной ФИО9 на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Маркиной ФИО9.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд.
Судья Мурзина Т.В.
