Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-967-2014
Решение
Именем Российской Федерации
20 мая 2014г. г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Ивановой Т. В.
при секретаре Ившиной О. А.
с участием истца Ильиной Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ильиной Н.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, к ответчику Помыткину А.С. об устранении нарушений прав собственника,
установил:
Ильина Н. В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском об устранении нарушений прав собственника. В обоснование иска указала на следующее.
Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., истица и ее несовершеннолетние дети приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: УР, <адрес>.
Продавцом вышеуказанной квартиры являлся ответчик, ответчик зарегистрирован по адресу вышеуказанной квартиры, по договору купли – продажи взял обязательство, что после заключения договора снимется с регистрационного учета. Ответчик из вышеуказанной квартиры выехал, однако с регистрационного учета не снялся, на требования истца обещает сняться с регистрационного учета, но фактически не снимается.
Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права собственников, как истца, так и других сособственников.
Так истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, нарушает право собственников на распоряжение.
Истец просит устранить нарушения прав истца как собственника, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержал, в обоснование иска сослался на те обстоятельства, что изложены в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, заявлений об отложении дела в суд не поступило.
Суд выслушал объяснения истца, изучил материалы дела и приходит к следующему выводу.
Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., между истцом, действующим за себя и несовершеннолетних детей, заключен договор купли продажи, согласно которому истца и ее несовершеннолетние дети приобрели на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: УР, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками вышеуказанной квартиры являются истица и ее несовершеннолетние дети.
Согласно вышеуказанному договору купли – продажи, продавцом <адрес> являлся ответчик. Согласно п. <данные изъяты> договора, ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Взятое обязательство не исполнил.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика прекращено в связи с продажей вышеуказанной квартиры истцу.
Следовательно, в соответствии ст. п.1 ст. 235 ГК РФ ГК РФ у ответчика с прекращением права собственности прекращается право пользования вышеуказанной квартирой.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственности истца, так истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, суд также соглашается с доводами истца, что регистрация ответчика нарушает право истца и на осуществление правомочия собственника по распоряжению вышеуказанной квартирой.
При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
суд решил:
иск Ильиной Н.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, удовлетворить.
Признать Помыткина А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.
Решение является обязательным для регистрирующих органов о снятии с регистрационного учета Помыткина А.С. по адресу: УР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд УР.
Судья Иванова Т. В.
