Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арановича А.Д., Аранович Н.А., Аранович С.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.02.1993г., зарегистрированного в БТИ, удостоверенного третьей Дзержинской нотариальной конторой 19.02.1993г., реестр №, запись в книге №, стр.21.
После приватизации жилого помещения (квартиры) с целью улучшить свои жилищные условия, сделать жилое помещение более удобным для проживания в нем истцами была выполнена перепланировка, в результате которой изменились площади прихожей, уборной, ванной, жилых комнат, кухни.
В соответствии с экспертным заключением №, выполненного <данные изъяты> произведенные работы выполнены без нарушения строительных норм и правил, требований по обеспечению противопожарной безопасности и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, интересы жителей других квартир и не угрожают жизни и здоровью населения.
Также истцами получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городе Дзержинске, Володарском районе» № от 29.10.2013г. о соответствии выполненной перепланировки требованиям действующего законодательства.
Истцы просят сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Хазова И.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие истцов, что суд полагает возможным.
Третьи лица Аранович О.А., Аранович Е.В., <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении - квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Аранович А.Д., Аранович С.В.,
Аранович О.А., Аранович Н.А., Аранович Е.В., <данные изъяты> (л.д.27). Указанная квартира принадлежит Аранович А.Д., Аранович С.В.,
Аранович О.А., Аранович Н.А. на праве собственности, что подтверждается Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.02.1993г., зарегистрированного в БТИ, удостоверенного третьей Дзержинской нотариальной конторой 19.02.1993г., реестр №, запись в книге №, стр.21 (л.д.24).
С целью улучшения жилищных условий в данной квартире:
-На площади ванной (3) и части прихожей (1) (план до перепланировки) образована ванная (3) (план после перепланировки).
-На площади жилой комнаты (5) и части площади жилой комнаты (6) (план до перепланировки) образована комната (5) (после перепланировки).
-За счет части площади жилой комнаты (5) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки).
-На площади жилой комнаты (7) (план до перепланировки) образована комната (6) и коридор (8) (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения:
-Выполнен демонтаж перегородки между ванной (3) и прихожей (1). Демонтаж перегородок между жилой комнатой (6) и прихожей (1), жилой комнатой (5) (план до перепланировки).
-Выполнена закладка дверного проема между кухней (4) и ванной (3) (план после перепланировки).
-Выполнены новые перегородки между ванной (3) и прихожей (1). Между жилой комнатой (5) и прихожей (1), между жилой комнатой (6) и коридором (8) (план после перепланировки).
-Выполнена арка в перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (5) (план после перепланировки).
Согласно экспертному заключению № от 06.10.2013г., выполненному <данные изъяты> выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные
(л.д. 10-14).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 26).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д.29).
При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Арановича А.Д., Аранович Н.А., Аранович С.В. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение - квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С. Николаева
