Решение от 20 мая 2014 года

Гражданское дело № 2-1081/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
 
    при секретаре Бересневой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил» к Емельянову Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Истец Администрация МО «Город Нижний Тагил» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику Емельянову Е.Г., требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: (место расположения обезличено) (далее – спорное жилое помещение, спорная комната).
 
    В обоснование требований истец указала следующее. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ранее находилось в собственности ОАО ... было предоставлено ответчику ООО ... (действовавшему на основании агентского договора) по договору найма жилого помещения от ../../.... г. Срок действия договора найма истек ../../.... г..
 
    Ответчик ../../.... г. обратился к истцу с заявлением о заключении с ним договора коммерческого найма спорной комнаты, в удовлетворении заявления было отказано, фактически сложившиеся правоотношения по пользованию комнатой прекратились. Истец ../../.... г. предупредил ответчика о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ../../.... г., требование истца не исполнено. Повторное предупреждение было направлено ответчику ../../.... г..
 
    В настоящее время ответчик не пользуется спорной комнатой.
 
    В судебном заседании представитель истца Кузьменкова Ю.А. доводы иска подтвердила, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.
 
    Ответчик Емельянов Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, не сообщил заблаговременно об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания.
 
    Обсудив с представителем истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил признать неявку ответчика неуважительной, определил признать возможным рассмотреть дело по существу, при имеющейся явке, в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит МО «Город Нижний Тагил» (свидетельство – л.д. ...). Жилое помещение ранее было передано в собственность муниципального образования на основании соглашения от ../../.... г. №... (л.д. ...).
 
    Таким образом, довод истца о принадлежности ему спорного жилого помещения на праве собственности, нашел свое подтверждение.
 
    Материалами дела также подтвержден довод истца о том, что Емельянов Е.Г. был вселен в спорную комнату на основании договора найма жилого помещения от ../../.... г. №... (л.д. ...). Срок действия данного договора истек ../../.... г. (п. 1.3 договора).
 
    Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по г. Н. Тагилу Емельянов Е.Г. имел регистрацию по адресу спорного жилого помещения до ../../.... г.. С ../../.... г. ответчик имеет регистрацию по иному адресу: (место расположения обезличено) (л.д. ...
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Судом не установлено наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением.
 
    Напротив, заявление Емельянова Е.Г. о предоставлении ему спорной комнаты на основании договора коммерческого найма оставлено истцом без удовлетворения.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец, действуя в пределах своей компетенции, постановлением от ../../.... г. №... признал прекратившимися фактически сложившиеся отношения по найму спорного жилого помещения (л.д. ...
 
    Согласно акту обследования жилого помещения от ../../.... г. ответчик спорным жилым помещением фактически не пользуется, комнату не сдал (л.д. ...
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик Емельянов Е.Г. утратил (прекратил) право пользования спорной комнатой.
 
    Суд, оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, руководствуясь нормами материального и процессуального права, ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил» к Емельянову Е.Г. – удовлетворить.
 
    Признать Емельянова Е.Г., ../../.... г. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: (место расположения обезличено)
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.В. Колядин