Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-890/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2014 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ФИО8, Жукова ФИО9, Хлынина ФИО10, Дубровиной ФИО11 к Администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. получила квартиру в период своей работы в ЭПХО бригадиром садоводческой бригады. В дальнейшем предприятие прекратило свое существование. В квартире без разрешения произведены перепланировка, переустройство, а именно: перепланирована комната 5, установлена печь. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без нарушения несущих конструкций и без нарушения строительных правил; перепланировка квартиры не привела к ухудшению условий проживания в квартире и обеспечила соблюдение санитарно-эпидемиологических требований. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация государственного и муниципального жилищного фонда. Считают, что имеют право на получение жилого помещения в свою собственность.
Просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истцы Жукова Н.Н., Жуков Е.В., Хлынин С.Н., Дубровина О.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражают против требований истцов.
Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. В ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.
Представитель 3-го лица ОНД по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. Представили письмо, в котором не возражают в признании права собственности на жилое помещение при условии комплектования первичными средствами пожаротушения (огнетушителями).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений несовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При рассмотрении дела было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма жилого помещения Жукова Н.Н., Жуков Е.В., Хлынин С.Н., Дубровина О.Н. (истцы по делу), что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ
В целях улучшения жилищно-бытовых условий, в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в разборке встроенных шкафов; устройстве отопительной печи; замене отопления от центральной теплосети на отопление от электрических конвекторов), что нашло свое отражение в техническом паспорте жилого помещения, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУП <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 9-10).
Согласно заключений мастерской в <адрес> ГУП ОПИААПБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года; ОНД по <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ), перепланировка и переустройство квартиры, выполнены без нарушения действующих норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы.
В заключении ОНД по <адрес> и <адрес> отражено об отсутствии первичных средств пожаротушения (огнетушителей). Между тем, отсутствие указанных средств не нарушает права третьих лиц. Кроме того, в судебном заседании истцы в своих объяснениях указали, что приобрели огнетушитель.
В соответствии со справкой Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира является муниципальной собственностью.
Из справок Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. и Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что истцы на территории РФ в приватизации жилья участия не принимали (л.д.31-32).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку отсутствует разрешение.
Однако, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не могут ограничивать права граждан на его приватизацию.
Перепланировка и переустройство квартиры осуществлены истцами за счет собственных средств с целью улучшения жилищно-бытовых условий и как уже было отмечено ранее при этом права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются.
Администрация МО Анопино (сельское поселение) и Администрация МО <адрес> возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
При указанных обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жуковой Н.Н., Жукова Е.В., Хлынина С.Н., Дубровиной О.Н. к Администрации МО <адрес> (сельское поселение) и Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Облепиха, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Жуковой ФИО8, Жуковым ФИО9, Хлыниным ФИО10, Дубровиной ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Облепиха, <адрес> равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.
Судья А.П.Андреева
