Решение от 20 мая 2014 года

Дело № за 2014 год
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года г. Мензелинск РТ
 
    Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Аникиной В.М., при секретаре Ягафаровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО7 к Исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру, о понуждении внесений изменений в кадастр недвижимости об объекте недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Титов М.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру, о понуждении внесений изменений в кадастр недвижимости об объекте недвижимости, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, доля в праве <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом была произведена реконструкция своей части жилого дома с оформлением соответствующего разрешения на строительство и разрешения на ввод реконструируемого объекта в эксплуатацию. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в Отдел по г.Набережные Челны филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о внесении изменений об объекте недвижимости, истцом было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду того, что представленный технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным приказом Минэкономразвиятия РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствует документ, на основании которого составлен технический план. Получив решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, истец обратился в Мензелинский участок МРФ № РГУП БТИ о приведении технического плана в соответствие с установленными требованиями. Сотрудники БТИ пояснили, что кадастровая палата приостановила внесение изменений об объекте недвижимости по следующим основаниям: по адресу <адрес> фактически расположен двухквартирный дом, квартира №1 принадлежит истцу, а квартира №2 принадлежит Сыромятниковой Людмиле ФИО8, которая зарегистрировала право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ года. По данным БТИ и кадастровой палаты жилого дома как объекта недвижимости нет, существует две квартиры №1 и №2. По данным Росреестра существует квартира №2, принадлежащая Сыромятниковой Л.П. и жилой дом, доля истца в праве <данные изъяты>, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.<данные изъяты>, лит.А. Просит признать за ним право собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>; обязать отдел по г.Набережные Челны филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ внести изменения в кадастр недвижимости, а именно: жилой дом в виде квартиры; обязать Мензелинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, за ним, Титовым ФИО9 с прекращением права собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Истец Титов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Камалова Р.Г. исковые требования Титова М.В. уточнила, поддержала их в части признания за Титовым М.В. права собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, с прекращением права собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Сыромятникова Л.П. - в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявлением Титова М.В. согласна.
 
    Представитель третьего лица - Мензелинского отдела ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Исламова Э.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, считая их подлежащими удовлетворению.
 
    Представители третьих лиц: Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, Набережночелнинского отдела ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Мензелинского участка МРФ №8 РГУП БТИ, в судебное заседание не явились, имеются письменные заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Титова М.В., представителей третьих лиц: Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, Набережночелнинского отдела ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Мензелинского участка МРФ №8 РГУП БТИ, согласно их заявлений.
 
    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица Мензелинского отдела ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу Титову М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№<данные изъяты>, лит.А. /л.д.5/. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истец произвел реконструкцию своей части жилого дома, после чего обратился в Отдел по г.Набережные Челны филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о внесении изменений об объекте недвижимости, однако, в этом ему было отказано.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.6).
 
    Как исходит из технического плана жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ выявлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, по сравнению с данными АИС ГКН увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет возведения теплого пристроя, сноса печи и фактического уточнения размеров. Фактически общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., наименование помещения – квартира, согласно разрешению на ввод реконструируемого объекта в эксплуатацию. Кадастровый номер помещения <данные изъяты>, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение – <данные изъяты> (л.д.7-9).
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14).
 
    Как исходит из решения отдела по г. Наб.Челны филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О приостановлении осуществления кадастрового учета», в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы: отсутствует документ, подтверждающий или удостоверяющий право заявителя на объект учета, заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы по форме и (либо) содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно: представленный технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ №583 от 29.11.2010 г. (далее - Требования). Отсутствует документ, на основании которого составлен технический (л.д.15).
 
    Как исходит из решения отдела по г. Наб.Челны филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в снятии приостановления», в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы: отсутствует документ, подтверждающий или удостоверяющий право заявителя на объект учета, заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы по форме и (либо) содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно представленный технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., отсутствует документ, на основании которого составлен технический план. Согласно п. 8 ст. 41 сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение (л.д.16).
 
    В судебном заседании установлено, что истец Титов М.В. имеет на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, доля в праве <данные изъяты>, на основании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, однако в настоящее время после проведенной реконструкции своей части жилого дома, истец не может зарегистрировать право собственности на нее, так как отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ ему отказано во внесении изменений в кадастр недвижимости.
 
    Выше изложенные обстоятельства позволяют суду придти к выводу об удовлетворении требований истца и признании права собственности за ним, Титовым М.В., на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Согласно ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается также и при отказе собственника от собственности.
 
    Учитывая выше изложенное, исковые требования Титова М.В. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, доля в праве <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежат удовлетворению, так как права истца не ущемляются.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Титова ФИО10 удовлетворить.
 
    Признать за Титовым ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Прекратить право собственности за Титовым ФИО12 на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, доля в праве <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: /В.М. Аникина/
 
    Решение вступило в законную силу ____________________ 2014 года
 
    Судья: /В.М. Аникина/