Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-378/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года
город Славгород
Славгородский городской суд Алтайского края
в составе:
председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,
при секретаре К.А. Литвин,
с участием:
помощника Славгородского
межрайонного прокурора Р.А. Лиманских,
истца О.А. Зарочинцева,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарочинцева ФИО9 и ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зарочинцев О.А. обратился в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, в котором до приобретения данного имущества истцом, был зарегистрирован ответчик местонахождение которого истцу не известно, членом семьи не является, не проживает совместно с истцом, никаких договоренностей не между сторонами не имеется, на основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Определением суда от 28.03.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика привлечено УФМС по Алтайскому краю по г. Славгороду.
В судебном заседании истцы исковые требования просили удовлетворить, доводы изложенные в иске поддержали в полном объеме, суду пояснили, что ответчик в указанном доме не проживает, где его место нахождение не известно, содержанием дома не занимается, членом семьи не является, никаких договорных отношений не имеется.
Не явился в судебное заседание ответчик, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства, между тем в адрес суда возвращен конверт с отметками почтового отделения – «Истек срок хранения». Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика, УФМС по Алтайскому краю по г. Славгороду, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о причине неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судом установлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов гражданского дела, правообладателями спорного недвижимого имущества, расположенного по адресу:<адрес>, являются истцы: Зарочинцев ФИО9 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. и информацией нотариуса, представленной по запросу суда, согласно которой истцы являются наследниками умершего ФИО3 на праве собственности которому принадлежал жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе, подтверждается справкой, выданной 11.04.2014г. отделом адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Алтайскому краю по г. Славгороду, из текста которой следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, с 15.06.1999г. по настоящее время зарегистрирован по адресу:<адрес>, что также подтверждается домовой книгой и справкой выданной администрацией г. Славгорода от 26.03.2014г. Таким образом, судом установлен факт владения спорным недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством, истцом, также установлен факт регистрации ответчика в указанном недвижимом имуществе.
Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком, возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником (истцом), недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами, достигнуто не было.
В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком, подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцам, ответчик членом семьи истцов не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашений о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком, не заключалось.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зарочинцева ФИО9 и ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2014 года.
Председательствующий И.Н. Шполтакова
