Решение от 20 мая 2014 года

Дело № 2-146/2014                    Решение в окончательной форме принято 26.05.2014                                                          Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Селижарово                                                                                          20 мая 2014 года
 
         Селижаровский районный суд Тверской области
 
в составе председательствующего судьи Зуевой Л.В.,
    при секретаре Мандрусовой Е.С.,
 
    с участием истца Тихомирова А.К.,
 
    представителя истца адвоката Ермаковой Т.В., представившей удостоверение № и ордер №
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Беловой В.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании п.Селижарово Тверской области гражданское дело по иску Тихомирова Александра Константиновича к администрации Селижаровского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тихомиров А.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Селижаровского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
        Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители Т.К.И. и Т.А.И. купили жилой дом в д.<адрес>. Договор купли-продажи не составлялся. С этого времени родители и он стали проживать в данном доме. Домом пользовались как своим собственным, проживали в нем постоянно, дом ремонтировали. Его брат Т.А.К. остался проживать с женой в старом доме в <адрес>, его сестра Белова Валентина Константиновна имела свою семью и проживала отдельно от родителей. В ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Т.А.И. Его отец Т.К.И. и он фактически приняли наследство после смерти Т.А.И., остались проживать в данном доме. Затем отец переехал в <адрес>. Он (истец) остался проживать в доме, содержал дом в надлежащем состоянии, производил необходимый ремонт, затем он переехал в <адрес>. Его отец Т.К.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Брат Т.А.К. и сестра Белова В.К. после смерти матери и отца наследственное имущество не принимали. Т.А.К. умер в ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч.1 ст.234 ГК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на данный дом.
 
    В судебном заседании истец Тихомиров А.К., представитель истца адвокат Ермакова Т.В. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Белова В.К. не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Представители ответчиков администрации Селижаровского района, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района в судебное заседание не явились, не возражают против удовлетворения требований истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Частью 1 ст.1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Тихомиров Александр Константинович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отец Т.К.И., мать Т.А.И., что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.32).
 
    Т.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Т.К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, Т.А.К. (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти (л.д.9-11).
 
    Наследственного дела к имуществу Т.К.И., Т.А.И. в производстве у нотариуса Селижаровского нотариального округа не имеется (л.д.31).
 
    Из архивной выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № «Об упорядочении элементов дорожно-уличной сети» дому Т.К.И. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно технического паспорта (по состоянию на 10 февраля 2014 года) жилой дом расположен по адресу <адрес> площадь основного строения с пристройкой <данные изъяты>, инвентарный № (л.д.12), сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.30).
 
    Свидетель С.Е.П. в судебном заседании показала что, проживает в д.<адрес>, где родители Т.А.К. купили дом, постоянно в нем проживали. После смерти родителей Т.А.К. проживал в данном доме, следил за состоянием дома, ремонтировал его.
 
    Свидетель Т.Н.Ф. в судебном заседании показал, что ранее проживал в д.<адрес>, где проживал истец Т.А.К. и его семья - отец Т.К.И., мать Т.А.И., брат Т.А.К. и сестра Белова В.К. Затем родители Т.А.К. купили дом и переехали жить в <адрес>. Брат умер, сестра живет отдельно в своем доме.
 
    Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных и изложенных доказательств достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ родители истца Т.К.И. и Т.А.И. купили жилой дом в <адрес>. С этого времени они проживали в доме, пользовались им, правоустанавливающих документов на дом не оформили. Т.А.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, Т.К.И. - в ДД.ММ.ГГГГ Истец Т.А.К. фактически принял наследство после смерти родителей, проживал в данном доме, содержал дом в надлежащем состоянии, ремонтировал его. Т.А.К. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, других лиц, претендующих на спорный дом в судебном заседании не установлено. Таким образом, Т.А.К. в силу п.1 ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
              Гражданский иск Тихомирова Александра Константиновича удовлетворить.
 
    Признать за Тихомировым Александром Константиновичем право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий                                                                                    Л.В. Зуева