Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело N 2- 1059\2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 20 " мая 2014
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой М.А. к Одинцовой Ю.С., ЗАО «Организация1», ОАО «Организация2», ОАО «Организация3», ОАО «Организация4», ООО «Организация5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, с выдачей отдельных платежных документов,
у с т а н о в и л:
Одинцова М.А., ее совершеннолетняя дочь Одинцова Ю.С., ее несовершеннолетняя внучка ФИО1 являются сособственниками в равных долях (по 1\3 доли каждый) квартиры № д. № корп. № по <адрес> г. Ярославля.
Одинцова М.А. обратилась в суд с иском к Одинцовой Ю.С., ЗАО «Организация1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 5, 6).
В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила по кругу лиц на стороне ответчиков (л.д. 21, 22).
Истица в судебном заседании уточненный иск поддержала. Требования обосновывала не исполнением ответчицей Одинцовой Ю.С. за себя и несовершеннолетнего ребенка обязанностей собственника в области содержания спорного имущества.
Ответчица Одинцова Ю.С. в судебное заседание не явился.
Ответчик ЗАО «Организация1» дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 17 - 19).
Представители ответчиков ОАО «Организация2», ОАО «Организация3», ОАО «Организация4», ООО «Организация5» в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истицу, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Истица пояснила, что она, ответчица Одинцова Ю.С. и несовершеннолетняя внучка ФИО1 в равных долях (по 1\3 доли каждый) являются правообладателями квартиры № д. № корп. № по <адрес> г. Ярославля. Ответчица Одинцова Ю.С. за себя и свою несовершеннолетнюю дочь не исполняет своих обязательств по содержанию спорной квартиры – не оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту общего имущества. Истица в настоящее время не имеет реальной возможности самостоятельного исполнения своих аналогичных обязанностей по причине отсутствия отдельного платежного документа.
Указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – в выписке из ЕГР правообладателей, платежных документах, в свидетельских показаниях.
Свидетель ФИО2, родная сестра истицы, пояснила следующее. Свидетель в силу родственных отношений часто посещает истицу в спорной квартире. Спорная квартира используется как коммунальная. Истица самостоятельно ведет бюджет и оказывает посильную материальную помощь в содержании несовершеннолетней внучки. Расходы по содержанию спорной квартиры оплачивает только истица, в силу указанных причин постоянно растет долг.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основано на обстоятельствах наличия двух разных семей сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.
Исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества, с выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры №, д. № корп. № по <адрес> г. Ярославля, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Одинцовой М.А. к Одинцовой Ю.С., ЗАО «Организация1», ОАО «Организация2», ОАО «Организация3», ОАО «Организация4», ООО «Организация5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.
Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры № д. № корп. № по <адрес> г. Ярославля, по которому следует обязать ЗАО «Организация1», ОАО «Организация2», ОАО «Организация3», ОАО «Организация4», ООО «Организация5» оформлять два платежных документа:
- на имя Одинцовой М.А. в размере 1/3 части от общей суммы коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества;
- на имя Одинцовой Ю.С., ее несовершеннолетней дочери ФИО1 в размере 2\3 части от общей суммы коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская
